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77127 Lieusaint
Flex 290 m² 499.960 € En venta



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Paneles solares
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en el corazón del centro económico de Lieusaint, en la región de Isla de Francia. El sitio se beneficia de una accesibilidad excepcional gracias a su proximidad a las carreteras principales, como la autopista A5 y la Francilienne, lo que facilita los intercambios y viajes a París y las regiones circundantes. La zona también está bien comunicada por transporte público, en particular por la estación RER D en Lieus-Saint-Moissy, que conecta directamente con la capital y otros centros urbanos importantes. Este dinámico distrito alberga una creciente concentración de empresas, atraídas por la infraestructura moderna, las oportunidades económicas y la calidad de vida que ofrece la región. Además, el entorno inmediato incluye una variedad de servicios, como centros comerciales, restaurantes y espacios verdes, ideales para el bienestar de los empleados y las reuniones de negocios. La localización representa una oportunidad ideal para una empresa que busca optimizar sus operaciones, aumentar su visibilidad y ofrecer a sus empleados un entorno de trabajo atractivo y práctico.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 499.960 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
Tamaño de la unidad | 290 m² | Clase de edificio | B |
N.º de unidades | 1 | Plantas | 2 |
Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Parking | Sí |
Tipo de inmueble | Flex (Condominio) |
Precio | 499.960 € |
Tamaño de la unidad | 290 m² |
N.º de unidades | 1 |
Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
Tipo de inmueble | Flex (Condominio) |
Tipo de venta | Usuario propietario |
Clase de edificio | B |
Plantas | 2 |
Parking | Sí |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 305
Tamaño de la unidad | 290 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
Precio | 499.960 € | Plazas de parking | Sí |
Precio por m² | 1.724,29 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
Uso del condominio | Flex |
Tamaño de la unidad | 290 m² |
Precio | 499.960 € |
Precio por m² | 1.724,29 € |
Uso del condominio | Flex |
Tipo de venta | Usuario propietario |
Plazas de parking | Sí |
Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Se vende un local comercial idealmente ubicado en Lieusaint, disponible a partir de septiembre de 2024. Esta propiedad de 290 m² (229 m² de actividades y 61 m² de oficinas) representa una oportunidad única en el dinámico sector de Sénart, en las inmediaciones de la N104 y la autopista A5.
El espacio ofrece un equipamiento moderno y funcional, que incluye oficinas con aire acondicionado, paneles fotovoltaicos para el autoconsumo y aparcamientos privados equipados con estaciones de carga para vehículos eléctricos. Construido de acuerdo con los estándares RT 2012, combina rendimiento energético y comodidad. Su altura de viga de 7 metros y su carga sobre el suelo de 3 toneladas/m² permiten una gran flexibilidad para diversas actividades, mientras que los accesos a los camiones y la puerta seccional (3,50 m x 3,50 m) facilitan las operaciones logísticas.
El edificio está diseñado con servicios de calidad: fachada de doble revestimiento, portero automático, puerta programable, fibra óptica, espacio abierto, vestíbulo luminoso gracias a sus cúpulas y aire acondicionado Daikin para las oficinas. Además, los espacios se benefician de una distribución cuidadosa que incluye luces empotradas, alfombras y una alta corriente con una potencia de 36 kVA.
El entorno es particularmente atractivo gracias a la proximidad del centro comercial Westfield Carré Sénart, el RER D (estación Lieusaint-Moissy-Cramayel) y la red de transporte público TZEN y BUS 25, que ofrecen un cómodo acceso para empleados y clientes. Las autopistas A5 y A6, a solo unos minutos, también brindan un excelente acceso regional y nacional.
NOTAS DE VENTA
La propiedad se ofrece a la venta por un precio de 499.960€ sin IVA (es decir, 1.724 €/m² sin IVA), con cargos anuales limitados a 7 €/m² sin IVA y un impuesto sobre la propiedad de 5.800 €/año. Los gastos de transferencia, fijados en un 5% sin impuestos sobre el importe, corren a cargo del comprador, al igual que los gastos de redacción de las escrituras. Se requiere una contribución del 10% en el momento de la firma de la promesa de venta.




Elaborado por

77127 Lieusaint
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