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Newton Place Lewisham Rd
Locales 90 – 751 m² En alquiler London SE13 7BW
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ASPECTOS DESTACADOS
- Descubra Lewisham Gateway, un nuevo destino en el corazón de Lewisham para que la comunidad compre, trabaje, se reúna, se relaje y disfrute.
- Situado a las puertas del DLR y la estación de tren, el sitio recibirá 9,7 millones de visitas desde el DLR y 10,3 millones desde la estación.
- Disfrute de una excelente conectividad al estar idealmente ubicado junto a la estación de Lewisham y el DLR, que ofrece conexiones con London Bridge, Charing Cross y Canary Wharf.
- Este impresionante desarrollo albergará más de 9,644 pies cuadrados de espacio de coworking, 17 nuevas unidades comerciales, 982 apartamentos y 119 viviendas compartidas.
- Forme parte de este distrito diverso y galardonado al haber ganado el premio del alcalde de Londres al Distrito Cultural 2022.
- Como parte de este desarrollo, también se seleccionará una oferta atractiva y vibrante que ofrecerá una variedad de tiendas, restaurantes y eventos de temporada.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 2 | 367 m² | Negociable | 272,38 € /m²/año 22,70 € /m²/mes 99.928 € /año 8.327 € /mes | Reparación y seguros completos | ||
| Planta baja, módulo 3 | 90 m² | Negociable | 573,02 € /m²/año 47,75 € /m²/mes 51.478 € /año 4.290 € /mes | Reparación y seguros completos | ||
| Planta baja, módulo 5 | 143 m² | Negociable | 487,12 € /m²/año 40,59 € /m²/mes 69.647 € /año 5.804 € /mes | Reparación y seguros completos | ||
| Planta baja, módulo 8 | 152 m² | Negociable | 419,16 € /m²/año 34,93 € /m²/mes 63.591 € /año 5.299 € /mes | Reparación y seguros completos |
Planta baja, módulo 2
Esta nueva unidad comercial está situada dentro del nuevo y vibrante desarrollo Lewisham Gateway, que ofrece 3,949 pies cuadrados de alojamiento comercial en la planta baja frente al área pública peatonal y la autopista recientemente establecidos. Disfrute de 9,7 millones de visitas y 10,3 millones de personas, respectivamente, desde la cercana estación de tren de Lewisham DLR y Lewisham. Se presentan con las especificaciones de la carcasa, listas para que el inquilino las equipe para cumplir con sus propios requisitos empresariales individuales. Esta unidad ha sido construida para adaptarse mejor al uso de un restaurante.
- Clase de uso: E
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 457 m² del espacio adyacente
- Estado de la carcasa (con servicios limitados)
- Para adaptarse al uso del restaurante
Planta baja, módulo 3
Esta nueva unidad comercial está situada dentro del nuevo y vibrante desarrollo Lewisham Gateway, que ofrece 967 pies cuadrados de alojamiento comercial en la planta baja frente al espacio público peatonal y la autopista recientemente establecidos. Disfruta de 9,7 millones de personas y 10,3 millones de personas, respectivamente, desde la cercana estación de tren de Lewisham DLR y Lewisham. Se presentan con las especificaciones de la carcasa, listas para que el inquilino las equipe para cumplir con sus propios requisitos empresariales individuales. Esta unidad se adapta mejor a una tienda minorista, un uso alternativo o un uso ligero de F&B.
- Clase de uso: A3
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 457 m² del espacio adyacente
- Unidad de comida y bebida ligera para uso minorista, uso alternativo
- Estado de la carcasa (con servicios limitados)
- Frente a la tienda instalado
Planta baja, módulo 5
Esta nueva unidad comercial está situada dentro del nuevo y vibrante desarrollo Lewisham Gateway, que ofrece 1.539 pies cuadrados de alojamiento comercial en la planta baja frente al área pública peatonal y la autopista recientemente establecidos. Disfrute de 9,7 millones de visitas y 10,3 millones de personas, respectivamente, desde la cercana estación de tren de Lewisham DLR y Lewisham. Se presentan con las especificaciones de la carcasa, listas para que el inquilino las equipe para cumplir con sus propios requisitos empresariales individuales. Esta unidad se adapta mejor a una tienda minorista, un uso alternativo o un uso ligero de F&B.
- Clase de uso: E
- Espacio en excelentes condiciones
- Unidad de comida y bebida ligera para uso minorista, uso alternativo
- Estado de la carcasa (con servicios limitados)
- Frente a la tienda instalado
Planta baja, módulo 8
Esta nueva unidad comercial está situada dentro del nuevo y vibrante desarrollo Lewisham Gateway, que ofrece 1,633 pies cuadrados de alojamiento comercial en la planta baja frente al espacio público peatonal y la autopista recientemente establecidos. Disfrute de 9,7 millones de visitas y 10,3 millones de personas, respectivamente, desde la cercana estación de tren de Lewisham DLR y Lewisham. Se presentan con las especificaciones de la carcasa, listas para que el inquilino las equipe para cumplir con sus propios requisitos empresariales individuales. Esta unidad ha sido construida para adaptarse mejor al uso de un restaurante.
- Clase de uso: E
- Espacio en excelentes condiciones
- Estado de la carcasa (con servicios limitados)
- Para adaptarse al uso del restaurante
Gastos de comunidad
La cuota del alquiler y los gastos de comunidad que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. Los gastos de comunidad variarán en función de los servicios ofrecidos. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de servicios o sus gastos adicionales.
1. Reparación y seguros completos: Todas las obligaciones de reparación y seguros del inmueble (o su parte del inmueble) interna y externamente.
2. Solo reparación interna: El inquilino solo es responsable de las reparaciones internas. El propietario es responsable de las reparaciones estructurales y externas.
3. Reparación y seguros internos: El inquilino solo es responsable de las reparaciones internas y del seguro de las partes internas del inmueble. El propietario es responsable de las reparaciones estructurales y externas.
4. Negociable o por det.: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece los gastos de comunidad
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE LEWISHAM RD , LONDON, LND SE13 7BW
| Espacio total disponible | 751 m² | Superficie bruta alquilable | 3.716 m² |
| Máx. Contiguo | 457 m² | Año de construcción | 2024 |
| Tipo de inmueble | Local | Estado de construcción | En construcción |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 751 m² |
| Máx. Contiguo | 457 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 3.716 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
Lewisham Gateway ofrece una excelente oportunidad para inyectar una oferta muy necesaria de servicios de comida y bebida, ocio y entretenimiento en el distrito de Lewisham. Este nuevo y próspero vecindario albergará 892 apartamentos (de los cuales 362 ya se han entregado), 119 viviendas compartidas, un edificio de trabajo conjunto de 9.644 pies cuadrados, un cine de 9 salas operado por Empire y un atractivo colectivo de tiendas y restaurantes de marcas independientes y prestigiosas; todo conectado por un espacio público peatonal que ofrecerá eventos y experiencias de temporada. Este desarrollo de primera clase se encuentra dentro del distrito diverso y cultural de Lewisham, que alberga a una población de 305.309 personas. Esta comunidad diversa ganó recientemente el premio London Borough of Culture 2022, otorgado por la alcaldía, un premio que pone de relieve el carácter y la diversidad de los distritos de Londres y empodera a las comunidades locales. En un intento por continuar con este éxito, el distrito ha recibido un programa de financiación de un año de duración para celebrar a la comunidad e inspirar el cambio a través de los medios de la música, la danza, el debate y el arte. Este revolucionario complejo, propiedad y operado por Get Living, está situado en el corazón del distrito de Lewisham y ofrece conexiones de transporte incomparables con el DLR de Lewisham y la estación de tren de Lewisham a la vuelta de la esquina. Viaja con facilidad gracias al fácil acceso al camping, que ofrece líneas directas desde London Bridge, Charing Cross, Canary Wharf y Bank, lo que lo convierte en un destino accesible tanto para los habitantes de Lewisham como para los residentes de otros lugares.
- Tren de cercanías
- Patio
- Metro
- Señalización
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE LEWISHAM
Lewisham es un vibrante y diverso distrito del sur de Londres con una gran variedad de atractivos comercios y restaurantes que atienden a una población relativamente joven y bien educada. Barrios como Deptford, Catford y Blackheath son especialmente populares entre los jóvenes profesionales, y también han surgido nuevos restaurantes y tiendas independientes en otras partes del distrito. En la última década, la población de Lewisham ha crecido a un ritmo superior a la media londinense, con más de 300.000 habitantes.
Existen planes para revitalizar el comercio minorista de Lewisham, lo que debería atraer a más residentes y oportunidades de empleo en los próximos años. Landsec acaba de anunciar planes para una remodelación de uso mixto del centro comercial de Lewisham por valor de 1.200 millones de libras, que incluirá 2.200 viviendas. Este proyecto se suma a la innovadora remodelación de la cercana Tower House, que albergaba unos grandes almacenes, para convertirla en una mezcla de viviendas, espacios de ocio y de trabajo conjunto.
La mayoría de los comercios y restaurantes de la zona se dirigen más a los residentes locales que a los visitantes. TK Maxx, Marks & Spencer, Primark y Sainsbury's son algunos de los principales minoristas de la zona. Los nuevos inquilinos pueden esperar pagar alquileres más bajos aquí que en las zonas vecinas del norte, como Greenwich y Southwark.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Tony Carroll, Director
Tony fue director sénior del equipo de arrendamiento de centros comerciales de CBRE, con la responsabilidad compartida de dirigir el equipo.
Ha asesorado en varios de los centros comerciales más importantes del Reino Unido, centrándose en su experiencia en el desarrollo, la renovación, la gestión de activos y el arrendamiento. Por ejemplo, ha trabajado en centre:mk, en Milton Keynes, donde ha realizado una serie de contratos de alquiler importantes y ha asesorado a Hermes/Aus Super en la remodelación y reubicación de una sección del centro comercial. Tony asesoró a British Land durante la remodelación de 60 millones de libras esterlinas y propuso ampliar Meadowhall, Sheffield, para zonas de ocio con 300 millones de libras esterlinas.
Ha prestado asesoramiento en materia de arrendamiento y gestión de activos en proyectos como Intu Merry Hill, Manchester Arndale, Liverpool One, Intu Bromley, Buchanan Galleries Glasgow y Broughton Park Chester.
Tony también formó parte de los equipos de arrendamiento inmobiliario, que cedieron Westfield Bradford (ahora The Broadway Bradford) y Westgate Oxford en nombre de Landsec y The Crown Estate. Tony también prestó asesoramiento en materia de desarrollo a Unibail-Rodamco-Westfield y Hammerson sobre la propuesta de reurbanización de Croydon.
Entre sus clientes se encuentran Landsec, Hermes, Intu, British Land, Hammerson, M&G, The Crown Estate, Nuveen y Standard Life.
Fuera de la oficina, Tony es un ávido aficionado a los deportes y tiene un abono para el Arsenal. También le gusta viajar y probar nuevos restaurantes con su esposa.
Rob Jones, Director
Luego se trasladó a CBRE para trabajar en el equipo de desarrollo y arrendamiento de centros comerciales, donde asesoró en estrategias de arrendamiento a algunos de los principales propietarios del país, como Landsec, Intu, Hermes, Legal & General y Schroders. Entre sus proyectos de arrendamiento y arrendamiento de promociones se encuentran The Lexicon Bracknell, Buchanan Galleries Glasgow, Merry Hill Dudley, The Liberty Centre Romford y Royal Victoria Place en Tunbridge Wells.
Antes de unirse a Time Retail, Rob ocupó el cargo de director en la agencia boutique AS Retail, donde utilizó sus estrechos contactos en el sector para ayudar a aumentar la base de clientes de la empresa y asesoró a empresas como Arcadia, Mountain Warehouse, Starbucks, Muffin Break, RPMI Railpen y Crest Nicholson en las primeras etapas de la planificación de la mezcla de inquilinos para Brightwells Yard en Farnham.
En Time Retail, Rob divide su tiempo entre asesorar sobre arrendamientos estratégicos a clientes como Landsec e Intu, asesorar sobre la estrategia de adquisición y cartera para minoristas en el Reino Unido, trabajar con el equipo de inversiones en la adquisición de propiedades comerciales y trabajar con nuestros socios internacionales.
Fuera del trabajo, a Rob le gusta viajar y ver el rugby, pero sobre todo disfruta de la energía y el entusiasmo incesantes de sus dos hijos pequeños.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE GET LIVING
Elaborado por
Newton Place | Lewisham Rd
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