91940 Les Ulis

Almacén con oficinas en la planta superior disponible de inmediato para alquiler. El espacio cuenta con acceso para vehículos pesados, lo que permite operaciones logísticas fluidas, y con dos puertas a nivel del suelo, facilitando las entregas y los accesos. En el interior, los aseos privados ofrecen un confort adicional para los ocupantes. La propiedad dispone de convectores eléctricos para una calefacción óptima y de una puerta seccional que permite un acceso práctico a las áreas de almacenamiento. La altura bajo viga varía entre 3 m y 3,90 m, ofreciendo una gran flexibilidad para la distribución interior. El falso techo y la moqueta aportan un acabado cuidado y agradable, contribuyendo a un entorno de trabajo cómodo. El recinto está cerrado y cuenta con medidas de seguridad, garantizando la protección de bienes y personas. Las oficinas en la planta superior ofrecen un espacio de trabajo separado y tranquilo, ideal para equipos administrativos. En cuanto a las condiciones financieras, el alquiler y los gastos se abonan trimestralmente y por adelantado, con una indexación anual basada en el índice ILAT. El contrato de arrendamiento está sujeto al régimen fiscal del IVA. Se aplican costes adicionales, como el Impuesto sobre Oficinas (TSB) y el Impuesto sobre Almacenes, con un importe de 5,54 €/m²/año. El impuesto de aparcamiento de 2022 es de 3,30 €/m² sin IVA, incluido en los gastos. Se deben prever gastos de redacción de contratos y de inventario, así como honorarios pagaderos en la firma del contrato de arrendamiento. Esta propiedad es una excelente opción para una empresa que busque combinar espacio de trabajo y almacenamiento en un entorno seguro y bien equipado.