Brand New 20 Yr. NNN Lease- Huge Growth Area Learning Experience

El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores calificados la oportunidad de comprar (con un costo simple) una inversión arrendada neta para un solo inquilino que esté ocupada en su totalidad por The Learning Experience en Mesa, AZ. The Learning Experience es una de las franquicias de cuidado infantil de más rápido crecimiento en los Estados Unidos, ocupó el puesto #43 en la clasificación Entrepreneur's Franchise 500 en 2023 y tiene más de 600 ubicaciones abiertas o en desarrollo en todo el país. Con un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años, dos períodos de opción de 5 años, aumentos del 10% en el alquiler cada 5 años y responsabilidades limitadas del propietario, este activo es ideal para los inversores que buscan años de flujos de caja resistentes a la inflación.
La nueva instalación de 10,095 pies cuadrados en un terreno de 163 acres está estratégicamente ubicada en la esquina dura de E McKellips Road (49,585 VPD) y N 66th Street, está a una milla de la AZ-202/Red Mountain Hwy (67,862 VPD) y se encuentra dentro de la MSA de Phoenix, que tiene una población que supera los 4,65 millones de habitantes. Los minoristas cercanos incluyen Target, The Home Depot, Safeway, Fry's, Walgreens, Bank of America, Starbucks, McDonald's, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy's y más.
Esta es una excelente oportunidad para comprar una nueva construcción, una inversión arrendada neta para un solo inquilino con un nuevo arrendamiento a largo plazo, dos períodos opcionales de 5 años, aumentos de alquiler y obligaciones limitadas con el propietario, lo que le proporcionará años de ingresos resistentes a la inflación.