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33185 Le Haillan
Oficinas 1.456 m² En venta
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Acceso rápido: cerca de la carretera de circunvalación de Burdeos (A630) y del aeropuerto de Burdeos-Mérignac.
- Entorno agradable: ambiente amplio, que combina oficinas y espacios verdes, a pocos minutos del centro de Haillan.
- Zona empresarial dinámica: cerca del Tecnoparc de Burdeos y de varias empresas importantes.
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en un entorno tranquilo y accesible en la metrópolis de Burdeos, esta ubicación se beneficia de una excelente conexión con las carreteras principales y ofrece un entorno de trabajo agradable. Ubicado en una zona que combina actividad económica y residencial, es ideal para una empresa que desee combinar accesibilidad y tranquilidad. La proximidad a las principales infraestructuras y áreas comerciales lo convierte en una opción estratégica para las empresas que buscan optimizar su ubicación y, al mismo tiempo, permanecer cerca de los servicios esenciales.
DATOS DEL INMUEBLE
| Tamaño de la unidad | 1.456 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de unidades | 1 | Clase de edificio | B |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) | Parking | Sí |
| Tamaño de la unidad | 1.456 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 3 |
| Parking | Sí |
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño de la unidad | 1.456 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso del condominio | Oficinas | Plazas de parking | Sí |
| Tamaño de la unidad | 1.456 m² |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Plazas de parking | Sí |
DESCRIPCIÓN
Se ofrece a la venta un moderno edificio de oficinas, de reciente construcción, en Haillan. Con una superficie total de 1.455 m², se distribuye en tres niveles y se puede dividir en varios lotes según las necesidades del comprador. El diseño interior combina oficinas divididas y espacios abiertos, lo que ofrece una gran flexibilidad de uso. El conjunto está equipado con aire acondicionado reversible, tabiques extraíbles, falso techo y cableado RJ45, lo que garantiza un entorno de trabajo funcional y cómodo. La seguridad y la recepción de los ocupantes se optimizan gracias a un mostrador de recepción, un control de acceso, un conserje y un ascensor que da servicio a todas las plantas. Una sala de descanso completa los servicios. En el exterior, un aparcamiento de 59 plazas facilita el estacionamiento de usuarios y visitantes.
NOTAS DE VENTA
La adquisición de este edificio de oficinas representa una oportunidad para un inversor o una empresa que desee tener sus propias instalaciones. El precio de venta está disponible bajo petición y se esperan costes adicionales, incluido un impuesto predial anual de 17.000€. Para aquellos que estén pensando en alquilar, el alquiler es de 165€ HT-HC/m²/año, con gastos de alquiler de 20.700€ sin IVA al año. En caso de alquiler, se esperan tarifas equivalentes al 15% del alquiler anual sin IVA. Estos elementos financieros permiten evaluar con precisión la inversión requerida para adquirir u ocupar estas oficinas modernas y bien ubicadas.
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Ascenceurs
Open space
Open space
Open space
Open space
Kitchenette
AMENITIES
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
Elaborado por
33185 Le Haillan
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