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Laurelhurst Studios / Office Portfolio

Cartera en venta 2 inmuebles 4.434.176 € Portland, OR

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicado en Sandy Blvd
A solo 10 minutos del centro de Portland
Cerca de las entradas de las autopistas

Ubicado en el área de Laurelhurst
Muchos restaurantes y lugares de interés cercanos

RESUMEN EJECUTIVO

VENTA DE CARTERA.. 3327 NE SANDY.. COMPLEJO DE APARTAMENTOS TIPO ESTUDIO DE 18 UNIDADES. ARRENDADO EN SU TOTALIDAD. EN PERFECTO ESTADO. 3331 EN ARENA NUEVA... OFICINA MINORISTA TOTALMENTE ARRENDADA, USO MIXTO, PARCELA CONECTADA ADYACENTE DE 2 PISOS. ESTADO MÍNIMO.
Esta es una oportunidad única para obtener un complejo excepcional de usos múltiples en el corazón del noreste de Portland. Las propiedades de doble lote incluyen un complejo de apartamentos tipo estudio de 18 unidades y un edificio comercial y de oficinas de uso mixto en la parcela adyacente conectada. Completamente remodelado en 2015, incluye techo nuevo, electricidad nueva, nuevas unidades de HVAC y plomería nueva. Los 4 espacios comerciales del primer piso tienen unidades separadas sin ductos para cada espacio y submedidores de electricidad y agua.

3327-3331 NE Sandy Blvd portfolio Brochure-1pdf

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)	ANUAL
Ingresos brutos por alquiler	450.886 €
Otros ingresos	-
Pérdida de vacío	-
Ingresos brutos efectivos	450.886 €
Impuestos	-
Gastos de explotación	-
Gastos totales	129.317 €
Ingresos netos de explotación	321.569 €

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	450.886 €

Otros ingresos
Anual	-

Pérdida de vacío
Anual	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	450.886 €

Impuestos
Anual	-

Gastos de explotación
Anual	-

Gastos totales
Anual	129.317 €

Ingresos netos de explotación
Anual	321.569 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.434.176 €	Número de inmuebles	2
Precio/m²	2.317 € / m²	A la venta individualmente	2
Tasa de capitalización	7,20 %	Tamaño total del edificio	1.914 m²
Tipo de venta	Inversión	Superficie total del terreno	0,2 ha
Estado	Activo

Precio	4.434.176 €
Precio/m²	2.317 € / m²
Tasa de capitalización	7,20 %
Tipo de venta	Inversión
Estado	Activo
Número de inmuebles	2
A la venta individualmente	2
Tamaño total del edificio	1.914 m²
Superficie total del terreno	0,2 ha

INMUEBLES

NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN	TIPO DE INMUEBLE	TAMAÑO	AÑO DE CONSTRUCCIÓN	PRECIO INDIVIDUAL
Laurelhurst Studios 3327 NE Sandy Blvd, Portland, OR 97232	Edificio residencial	1.003 m²	2013	2.068.331 €
3331 NE Sandy Blvd, Portland, OR 97232	Local	910 m²	1947	2.365.844 €