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Langstone Park - Langstone Park
Oficinas 576 m² 907.741 € En venta Newport NP18 2LH
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión de oficina de dominio absoluto alquilada al Ayuntamiento de Newport con un arrendamiento de 10 años a 58 000 libras esterlinas al año
- Recientemente reformada y reacondicionada por el inquilino actual
- Bajo valor de capital de 120,98 libras esterlinas por pie cuadrado
- Excelente provisión de estacionamiento en el lugar con 32 espacios para autos
- 6,199 pies cuadrados Área interna neta en 0.8 acres
- Excelentes conexiones de transporte y proximidad a la autopista M4
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión comprende un moderno edificio de oficinas independiente de dos plantas con elevaciones de ladrillo enfrentadas y ventanas de doble acristalamiento de aluminio con recubrimiento en polvo bajo un techo inclinado cubierto de pizarra artificial. El establecimiento en cuestión está situado en Langstone Business Village, un popular parque empresarial situado cerca de la intersección 24 de la autopista M4, a poca distancia en coche del Celtic Manor Resort y del Centro Internacional de Convenciones y a 8 km del centro de Newport. Cardiff: 27 km Bristol: 43 km
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 907.741 € | Clase de edificio | B |
| Tamaño de la unidad | 576 m² | Plantas | 2 |
| N.º de unidades | 1 | Tamaño de planta tipo | 288 m² |
| Tamaño total del edificio | 576 m² | Año de construcción | 2007 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 907.741 € |
| Tamaño de la unidad | 576 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 576 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Tipo de venta | Inversión |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 288 m² |
| Año de construcción | 2007 |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 4
| Tamaño de la unidad | 576 m² | Tenencia | Plena propiedad |
| Precio | 907.741 € | Tasa de capitalización | 7,73% |
| Precio por m² | 1.576,20 € | Ingresos netos de explotación | 70.168,34 € |
| Uso del condominio | Oficinas | N.º de plazas de parking | 32 |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tamaño de la unidad | 576 m² |
| Precio | 907.741 € |
| Precio por m² | 1.576,20 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tenencia | Plena propiedad |
| Tasa de capitalización | 7,73% |
| Ingresos netos de explotación | 70.168,34 € |
| N.º de plazas de parking | 32 |
DESCRIPCIÓN
La unidad 4 está ubicada en un moderno edificio de oficinas independiente de dos pisos.
Internamente, la propiedad ha sido recientemente renovada y reacondicionada con un costo significativo para albergar al Tribunal Forense de Newport, que actualmente ocupa la propiedad.
NOTAS DE VENTA
TENENCIA Y ARRENDAMIENTOS:
Propiedad absoluta sujeta a arrendamiento ocupacional a favor del Ayuntamiento de Newport con fecha del 27 de marzo de 2024. La propiedad se alquila por un período de 10 años, del 27 de marzo de 2024 al 27 de marzo de 2034, con un alquiler fijo de 58 000 libras esterlinas al año sin revisión del alquiler, ya que el inquilino solo llega al final del quinto año. Una copia del contrato de arrendamiento está disponible bajo petición. El alquiler transitorio equivale a 9,35 libras esterlinas por pie cuadrado, lo que creemos que es reversible en el mercado actual.
PRECIO DE VENTA:
750.000 libras esterlinas El precio de venta representa un rendimiento inicial bruto del 7,73% (7,31% interanual, con unos costes de compra del 5,75%).
La propiedad se ofrece a la venta mediante un tratado privado.
Office space
Office space
AMENITIES
- Suelo elevado
- Iluminación acentuada
- Instalaciones de baño arrendadas
- Aire acondicionado
Elaborado por
Langstone Park - Langstone Park
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