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44620 La Montagne

Flex 742 m² 30 % Alquilado En venta 760.000 € (1.024,26 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Buena accesibilidad: cerca de la D723 y a 20 minutos de Nantes.
  • Tejido económico local: tiendas y servicios esenciales de rápido acceso.
  • Entorno agradable: entorno residencial tranquilo con espacios verdes cercanos.

RESUMEN EJECUTIVO

Este local comercial de 742 m², ubicado en La Montagne, también está disponible para la venta a un precio de 760.000 euros de venta neta, con honorarios de agencia del 5% esperados. Incluye aproximadamente 248 m² de oficinas y locales sociales en dos niveles, un taller de 473 m² con una altura libre máxima de 4,8 metros, así como un garaje de 20 m². La parcela de 2.350 m² está vallada, asegurada por un portón eléctrico y empedrada. La estructura de madera está equipada con un aislamiento de doble capa, un techo de bandeja de acero, fibra óptica, cableado RJ45 y un sistema de aire acondicionado reversible.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 760.000 €
Precio por m² 1.024,26 €
Tarifa de agencia 5,00 % del alquiler anual
Tipo de venta Usuario propietario
Tipo de inmueble Flex
Subtipo de inmueble Fábricas ligeras
Clase de edificio B
Superficie bruta alquilable < 1.000 m²
Parking

AMENITIES

  • Parcela vallada
  • Aire acondicionado
  • Conexión a Internet por fibra óptica

ENERGÍA

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

  • C

Consumo (energía primaria): 91 a 150 kWh/m²•año

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

  • A

Emisiones: <=5 kg CO2/m²•año

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta baja
  • 742 m²
  • Flex
  • Construcción parcial
  • Ahora

Este espacio comercial de 742 m², ubicado en La Montagne, está disponible para alquilar de inmediato. Construido en 2005, incluye aproximadamente 248 m² de oficinas y locales sociales distribuidos en dos niveles, un taller de 473 m² con una altura libre máxima de 4,8 metros, así como un garaje de 20 m². El conjunto se basa en una parcela privada de 2.350 m², vallada y asegurada por un portón eléctrico. La estructura de madera se beneficia de un aislamiento de doble capa y un techo de tanque de acero. La habitación está equipada con una puerta seccional de 3 x 3 metros, cableado RJ45, fibra óptica, doble acristalamiento y un sistema de aire acondicionado reversible.

  • Planta baja
  • 390 m²
  • Flex
  • Construcción parcial
  • Ahora

Este espacio de 390 m² ofrece un entorno funcional adaptado a las actividades industriales y terciarias. Construido en 2005, el edificio tiene una arquitectura de estructura de madera con aislamiento de doble capa y un techo de acero, lo que garantiza un buen rendimiento térmico y acústico. El espacio interior consta de aproximadamente 135 m² de oficinas y locales sociales distribuidos en dos niveles, que ofrecen un ambiente cómodo y luminoso gracias al doble acristalamiento y al aire acondicionado reversible. Un espacioso taller de 240 m², con una altura libre de hasta 4,8 metros en el punto más alto, permite un funcionamiento versátil. Un garaje de 15 m² completa el conjunto. El entorno exterior, completamente vallado y asegurado por un portón eléctrico, se extiende sobre una parcela privada de aproximadamente 1.200 m², que ofrece un área de maniobra pavimentada con piedra y posibilidades de estacionamiento. Una puerta seccional de 3 x 3 metros facilita el acceso a vehículos y mercancías. Perfectamente equipado para cumplir con los requisitos profesionales modernos, este espacio cuenta con una conexión de fibra óptica con cableado RJ45. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a las principales carreteras, lo que facilita los viajes y la logística.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta baja 742 m² Flex Construcción parcial Ahora
Planta baja 390 m² Flex Construcción parcial Ahora

Planta baja

Tamaño
742 m²
Uso del espacio
Flex
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Planta baja

Tamaño
390 m²
Uso del espacio
Flex
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Planta baja

Tamaño 742 m²
Uso del espacio Flex
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

Este espacio comercial de 742 m², ubicado en La Montagne, está disponible para alquilar de inmediato. Construido en 2005, incluye aproximadamente 248 m² de oficinas y locales sociales distribuidos en dos niveles, un taller de 473 m² con una altura libre máxima de 4,8 metros, así como un garaje de 20 m². El conjunto se basa en una parcela privada de 2.350 m², vallada y asegurada por un portón eléctrico. La estructura de madera se beneficia de un aislamiento de doble capa y un techo de tanque de acero. La habitación está equipada con una puerta seccional de 3 x 3 metros, cableado RJ45, fibra óptica, doble acristalamiento y un sistema de aire acondicionado reversible.

Planta baja

Tamaño 390 m²
Uso del espacio Flex
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

Este espacio de 390 m² ofrece un entorno funcional adaptado a las actividades industriales y terciarias. Construido en 2005, el edificio tiene una arquitectura de estructura de madera con aislamiento de doble capa y un techo de acero, lo que garantiza un buen rendimiento térmico y acústico. El espacio interior consta de aproximadamente 135 m² de oficinas y locales sociales distribuidos en dos niveles, que ofrecen un ambiente cómodo y luminoso gracias al doble acristalamiento y al aire acondicionado reversible. Un espacioso taller de 240 m², con una altura libre de hasta 4,8 metros en el punto más alto, permite un funcionamiento versátil. Un garaje de 15 m² completa el conjunto. El entorno exterior, completamente vallado y asegurado por un portón eléctrico, se extiende sobre una parcela privada de aproximadamente 1.200 m², que ofrece un área de maniobra pavimentada con piedra y posibilidades de estacionamiento. Una puerta seccional de 3 x 3 metros facilita el acceso a vehículos y mercancías. Perfectamente equipado para cumplir con los requisitos profesionales modernos, este espacio cuenta con una conexión de fibra óptica con cableado RJ45. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a las principales carreteras, lo que facilita los viajes y la logística.

  • ID del anuncio: 34960484

  • Fecha en el mercado: 27/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 44620 La Montagne

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