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77127 LIEUSAINT
Flex 222 – 290 m² 381.840 – 498.800 €/unidad En venta
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación en el corazón del centro económico de Lieusaint
- Bien comunicado por transporte público
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en el corazón del centro económico de Lieusaint, en la región de Isla de Francia. El sitio se beneficia de una accesibilidad excepcional gracias a su proximidad a las carreteras principales, como la autopista A5 y la Francilienne, lo que facilita los intercambios y viajes a París y las regiones circundantes. La zona también está bien comunicada por transporte público, en particular por la estación RER D en Lieus-Saint-Moissy, que conecta directamente con la capital y otros centros urbanos importantes. Este dinámico distrito alberga una creciente concentración de empresas, atraídas por la infraestructura moderna, las oportunidades económicas y la calidad de vida que ofrece la región. Además, el entorno inmediato incluye una variedad de servicios, como centros comerciales, restaurantes y espacios verdes, ideales para el bienestar de los empleados y las reuniones de negocios. La localización representa una oportunidad ideal para una empresa que busca optimizar sus operaciones, aumentar su visibilidad y ofrecer a sus empleados un entorno de trabajo atractivo y práctico.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 381.840 € – 498.800 € | Tipo de inmueble | Flex |
| Tamaño de la unidad | 222 - 290 m² | Clase de edificio | B |
| N.º de unidades | 2 | Plantas | 2 |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Parking | Sí |
| Precio | 381.840 € – 498.800 € |
| Tamaño de la unidad | 222 - 290 m² |
| N.º de unidades | 2 |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
| Parking | Sí |
2 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 2
| Tamaño de la unidad | 222 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 381.840 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.720,42 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 222 m² |
| Precio | 381.840 € |
| Precio por m² | 1.720,42 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Acceso a la planta baja
Acceso para vehículos pesados
Estado de la propiedad: Nueva
Altura del techo: 7,5 m
Condiciones financieras: A la venta a un precio de 1.720 €/m² sin impuestos ni gastos.
NOTAS DE VENTA
Ubicado en el corazón de una zona dinámica y en rápido desarrollo, este nuevo local comercial ofrece una visibilidad excepcional y servicios de muy alto nivel. Con una ubicación ideal cerca de la A6 y la N104, tiene un acceso rápido a las carreteras principales y se encuentra a pocos minutos del centro comercial Carré Sénart.
Esta propiedad consta de un almacén de 161 m² en la planta baja y 61 m² de oficinas en la planta superior, que ofrecen un espacio funcional y optimizado para las empresas.
Diseñado para satisfacer las necesidades de los profesionales, se encuentra en un parque cerrado y seguro con acceso las 24 horas. El acristalamiento antirrobo de la planta baja, la hermosa altura de la viga de 7,5 metros y las instalaciones sanitarias instaladas tanto en el almacén como en el pasillo garantizan la comodidad y la seguridad.
El acceso a las entregas se facilita mediante una puerta de una sola planta, lo que permite una explotación óptima del sitio. La instalación eléctrica funciona con una tarifa amarilla, lo que garantiza un suministro eléctrico adaptado a las actividades profesionales.
Unidad 3
| Tamaño de la unidad | 290 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 498.800 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.720,29 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 290 m² |
| Precio | 498.800 € |
| Precio por m² | 1.720,29 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
El espacio consta de 229 m² de almacén en la planta baja y 61 m² de oficinas en el entresuelo.
Acceso a la planta baja
Acceso para vehículos pesados
Estado de la propiedad: Nueva
Altura mínima: 3 m
Altura máxima: 7,5 m
Carga de suelo: 3
NOTAS DE VENTA
Se vende un nuevo local comercial de 290 m² que ofrece una alta visibilidad en un área dinámica y en rápido desarrollo. Con una ubicación ideal cerca de la A6 y la N104, a pocos minutos del centro comercial Carré Sénart, esta propiedad ofrece servicios de muy alta calidad. El espacio consta de 229 m² de almacén en la planta baja y 61 m² de oficinas en el entresuelo, lo que ofrece un entorno funcional y optimizado para diversas actividades profesionales. El sitio está completamente cerrado y seguro, con acceso las 24 horas y acristalamiento antirrobo en la planta baja. La altura de la viga de 7,5 metros permite una gran flexibilidad en el diseño y la operación. El acceso a las entregas se facilita mediante una puerta de una sola planta, y el sitio está equipado con electricidad con una tarifa amarilla. Una oportunidad única para invertir en una ubicación estratégica que ofrezca visibilidad y accesibilidad.
Elaborado por
77127 LIEUSAINT
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