L'Auberge Blvd
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L'Auberge Blvd
Terreno 2,02 ha En venta 2.812.589 € Lake Charles, LA 70601
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A minutos de dos de los principales casinos y complejos de golf
- Fácil acceso a la I-210, W Prien Lake Road y Lake Street
- A 3 millas de McNeese State University
- Más de 3000 habitaciones de hotel con 1,5 millas
- A medio camino entre Houston y Nueva Orleans
- Se ha instalado un carril de acceso compartido a la salida de l'Auberge Blvd.
RESUMEN EJECUTIVO
Debido a su proximidad a los casinos y complejos de golf Golden Nugget y l'Auberge, y a las principales tiendas minoristas como Walmart, Sam's, Hobby Lobby y muchas otras, esta propiedad está preparada para una variedad de usos, que incluyen restaurantes de hospitalidad, entretenimiento, oficinas profesionales, tiendas, recreación o viviendas para personas mayores.
Asegúrese de ver las fotos de los drones que incluyen el nuevo carril de acceso compartido. Una de las muchas configuraciones posibles es colocar un restaurante, entretenimiento, tiendas u oficinas en el lado más occidental (l'Auberge Boulevard) de la propiedad, con viviendas multifamiliares o para personas mayores en la parte este. Esto proporcionaría a los residentes una vista de la naturaleza similar a la que ofrecen los huéspedes de los hoteles Marriot en el lado norte de Contraband Parkway. Está disponible un dibujo de esta configuración.
Esta página de enlaces ofrece enlaces a más información, así como vídeos de los lados norte y sur de Contraband Parkway.
¡El impresionante número de hoteles significa que hay aproximadamente 3300 habitaciones de hotel en un radio de 1,5 millas!
El puente de extensión de Nelson Road está en construcción. Una vez terminado, el nuevo puente permitirá un acceso más fácil desde y hacia el centro de Lake Charles, la zona residencial de Shell Beach Drive y W Sallier, y la comunidad médica de Dr. Michael DeBakey Drive y Bayou Pines.
Una encuesta de ALTA sobre Contraband Pointe está disponible como referencia, así como un archivo CAD.
Se ha completado el carril de acceso compartido a la propiedad desde l'Auberge Blvd. La mayor parte de la propiedad (la más cercana a L'Auberge Boulevard) se encuentra en la zona de inundación X, y la parte a lo largo del lateral de drenaje se clasifica como zona AE.
Asegúrese de ver las fotos de los drones que incluyen el nuevo carril de acceso compartido. Una de las muchas configuraciones posibles es colocar un restaurante, entretenimiento, tiendas u oficinas en el lado más occidental (l'Auberge Boulevard) de la propiedad, con viviendas multifamiliares o para personas mayores en la parte este. Esto proporcionaría a los residentes una vista de la naturaleza similar a la que ofrecen los huéspedes de los hoteles Marriot en el lado norte de Contraband Parkway. Está disponible un dibujo de esta configuración.
Esta página de enlaces ofrece enlaces a más información, así como vídeos de los lados norte y sur de Contraband Parkway.
¡El impresionante número de hoteles significa que hay aproximadamente 3300 habitaciones de hotel en un radio de 1,5 millas!
El puente de extensión de Nelson Road está en construcción. Una vez terminado, el nuevo puente permitirá un acceso más fácil desde y hacia el centro de Lake Charles, la zona residencial de Shell Beach Drive y W Sallier, y la comunidad médica de Dr. Michael DeBakey Drive y Bayou Pines.
Una encuesta de ALTA sobre Contraband Pointe está disponible como referencia, así como un archivo CAD.
Se ha completado el carril de acceso compartido a la propiedad desde l'Auberge Blvd. La mayor parte de la propiedad (la más cercana a L'Auberge Boulevard) se encuentra en la zona de inundación X, y la parte a lo largo del lateral de drenaje se clasifica como zona AE.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR ha |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
-
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-
|
| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por ha | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.812.589 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Usuario propietario | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 2,02 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 2.812.589 € |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 2,02 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 2.812.589 € | Tamaño de la parcela | 2,02 ha |
| Precio por ha | 1.390.011,73 € |
| Precio | 2.812.589 € |
| Precio por ha | 1.390.011,73 € |
| Tamaño de la parcela | 2,02 ha |
Negociado en zonas comerciales, esta parcela de 5 acres m/l acre se encuentra en el lado este de l'Auberge Blvd, con aproximadamente 250 pies en l'Auberge Blvd. Se encuentra a 500 metros de la intersección de las avenidas l'Auberge y l'Auberge.
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Business (La zonificación «empresarial» es una categoría generosa: tiendas, restaurantes, oficinas y más.) |
| Business (La zonificación «empresarial» es una categoría generosa: tiendas, restaurantes, oficinas y más.) |
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VÍDEOS
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FOTOS
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Elaborado por
Mary Kay Hopkins, LLC
L'Auberge Blvd
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