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Kuebler Gateway Kuebler Blvd
Oficina/Clínica 330 m² En alquiler Salem, OR 97302
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ASPECTOS DESTACADOS
- Zonificación de oficinas comerciales
- El alquiler base del primer año comienza en 24 USD/SF NNN para inquilinos que reúnan los requisitos y con un plazo mínimo de 5 años
- Excelente aparcamiento a 4,7 €/1000
- 3.551 RSF, espacio muy visible en la tapa de los extremos en condiciones de carcasa cálida
- Subsidio de mejora para inquilinos disponible
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo Endcap | 330 m² | 5-15 Años | 248,41 € /m²/año 20,70 € /m²/mes 81.950 € /año 6.829 € /mes | Triple neto (NNN) |
2521 Boone Rd SE - Planta 1, módulo Endcap
Suite frontal muy visible con abundantes ventanales grandes en un edificio de oficinas profesionales de un solo piso. Se ofrece a todos los inquilinos que reúnan los requisitos un subsidio para mejoras de 5 dólares estadounidenses por año del período de arrendamiento inicial. El NNN anual se estima en 7,23 dólares/pie cuadrado. Recientemente, el propietario gastó aproximadamente 150 000 dólares para preparar el espacio para mejoras específicas para los inquilinos, que incluyen: instalar dos unidades de HVAC de 5 toneladas con alimentación y estadísticas en T, enmarcar y forrar todas las paredes perimetrales para estructurar, pintar todas las paredes y plafones, las mejoras en la entrada principal incluyen techos expuestos con nubes acústicas suspendidas, luces colgantes regulables, modernas tablas de alfombra con base de goma en las paredes, panel de servicio de 200 amperios y 120/208 voltios y luces colgantes en todos los espacios abiertos. * El alquiler base del primer año comienza en 24 USD/SF NNN para inquilinos calificados y con un plazo mínimo de 5 años
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Luz natural
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN KUEBLER GATEWAY
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Costco Wholesale
- Club de mayoristas
- 1.046
- Internacional
- Pt Northwest LLC
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1
- -
- Salem Clinic, P.C.
- Health Care
- 3
- Regional
- Valley View Dermatology
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Costco Wholesale | Club de mayoristas | 1.046 | Internacional |
| Pt Northwest LLC | Atención sanitaria y trabajo social | 1 | - |
| Salem Clinic, P.C. | Health Care | 3 | Regional |
| Valley View Dermatology | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE KUEBLER BLVD , SALEM, OR 97302
| Espacio total disponible | 330 m² | Superficie bruta alquilable | 17.901 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad | Superficie total del terreno | 3,31 ha |
| Parking | 209 Espacios | Año de construcción | 2022 |
| Tiendas | 1 | Calles transversales | I-5 |
| Inmuebles centrales | 7 |
| Espacio total disponible | 330 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad |
| Parking | 209 Espacios |
| Tiendas | 1 |
| Inmuebles centrales | 7 |
| Superficie bruta alquilable | 17.901 m² |
| Superficie total del terreno | 3,31 ha |
| Año de construcción | 2022 |
| Calles transversales | I-5 |
ACERCA DEL INMUEBLE
No pierda esta oportunidad de prosperar en el nuevo proyecto de uso mixto patrocinado por Costco en South Salem. Únase a Salem Clinic, Salem Audiology, Valley View Dermatology y PT Northwest en este atractivo edificio médico y de consultorios de clase A de 14.820 pies cuadrados. Esta ubicación ofrece una excelente ubicación en automóvil visibilidad. Aproximadamente 30 000 vehículos pasan por día por Kuebler Blvd, una importante ruta de transporte de este a oeste desde la Interestatal 5 hasta South Salem.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Kuebler Gateway | Kuebler Blvd
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