Kramer's Portfolio

Kramer's Midtown es un concepto único lanzado al mercado por su propietario, Kramer Properties. Kramer Properties ha liderado continuamente el mercado de Midtown de Reno gracias a sus conceptos modernos y su estética única que incorporan a cada uno de sus activos. Kramer's Midtown es una nueva expansión de la marca de viviendas multifamiliares que combina un ambiente retro moderno, que recuerda a la década de 1950, con toques y acabados modernos que crean un entorno único para el disfrute de los inquilinos.
Originalmente, Kramer's Midtown era un motel construido en 1950, anteriormente el Motel El Dorado, y está dividido en zonas de uso mixto, lo que abre al inversor la opción de continuar sus operaciones como una vivienda multifamiliar tradicional, funcionar como un motel o como un híbrido al operar en ambos sentidos. La propiedad actual ha tenido éxito en ambas facetas, pero actualmente opera únicamente como multifamiliar con contratos de arrendamiento de 6 a 12 meses. Kramer's Midtown también es el único complejo multifamiliar que actualmente opera directamente en Virginia Street (una calle principal) dentro del distrito MidTown de Reno.
Estructuralmente, la propiedad es sólida y está construida con una estructura de madera y acero, chapa de ladrillo y un techo inclinado de tejas compuestas. Gracias a las renovaciones, que finalizaron en 2020, la propiedad ha inyectado más de 1,8 millones de dólares de capital en el activo, incluidas importantes mejoras en la estructura, el techo y los sistemas mecánicos de la propiedad, así como en el FF&E, la señalización y el mural artístico y el paisajismo. Kramer Properties amplió aún más este sólido activo y lo introdujo en el siglo XXI modernizando por completo los espacios habitables para satisfacer las exigencias del perfil actual de los inquilinos. Cada unidad viene completamente amueblada con una cama Murphy de tamaño completo o doble, un televisor con pantalla plana, sistemas individuales de minisplit para proporcionar aire acondicionado y calefacción, pisos de baldosas de vinilo, un paquete de electrodomésticos de acero inoxidable, accesorios contemporáneos y gabinetes modernos con encimeras de granito. Cada unidad también incluye entrada sin llave, internet de alta velocidad, una placa de inducción con ollas y sartenes y baños completamente rodeados de azulejos. Toda la propiedad cuenta con un sistema de vigilancia las 24 horas junto con un sistema de iluminación exterior para iluminar completamente la propiedad, brindando a los inquilinos una mayor sensación de comodidad y seguridad en un vecindario ya seguro. Kramer's Midtown también ofrece a los inquilinos lavandería, estacionamiento designado y una lujosa casa club para relajarse y socializar, que incluye una cafetería, mesa de billar, chimenea con gas, TV y acceso a un patio frente a la calle para disfrutar de la emoción de Virginia Street. Dada la ubicación privilegiada del submercado de MidTown, las importantes mejoras físicas y mecánicas y el incomparable nivel de mejora, Kramer's Midtown siempre será un activo ocupado y generará un flujo de caja constante en el futuro previsible.
El submercado en el que se encuentra Kramer's Midtown es una de las mejores características que definen este activo. Justo en el centro de MidTown, esta ubicación es una de las ubicaciones de alquiler más demandadas en todo Reno. La proximidad a todos los restaurantes, la vida nocturna, los casinos de juegos y complejos turísticos y el arte y la cultura le brinda a Kramer's Midtown todos los beneficios de las comodidades del submercado, a la vez que mantiene una sensación de vida residencial tranquila. Los inquilinos también pueden beneficiarse del transporte público cercano, lo que facilita el acceso para que los inquilinos puedan recorrer la ciudad con facilidad. A medida que se van adaptando más activos a los estándares modernos en los submercados de MidTown y Downtown, se ha generado un perfil de inquilino que paga mejor en estos lugares. Esto no solo respalda los alquileres, que ya son altos, en Kramer's Midtown, sino que un inversor también puede esperar un crecimiento continuo de los alquileres a medida que este vecindario siga prosperando.
Kramer's Midtown se encuentra dentro de la senda del progreso, ya que se han realizado numerosos desarrollos nuevos y mejoras en el vecindario circundante. El mercado público de Reno, anteriormente conocido como Shoppers Square, fue objeto de una rehabilitación de 50 millones de dólares y está diseñado para ser un centro de reunión moderno que albergue numerosas empresas locales y nacionales, como Sprouts y CVS, además de servir como centro de eventos para el disfrute de la comunidad. El Reno Experience District se encuentra actualmente en construcción, pero se espera que cuente con más de 65 000 pies cuadrados de espacio comercial en toda la comunidad y se convierta en el epicentro del entretenimiento de Reno. Ambos se encuentran a 5 minutos a pie del centro de Kramer.

Midtown V de Kramer's es la quinta entrega de una serie de activos que su propietario, Kramer Properties, ha lanzado al mercado. Kramer Properties ha replicado con éxito este concepto gracias a su dilatada experiencia en el desarrollo y la remodelación de activos multifamiliares, con una especialidad en el submercado de MidTown. Midtown V de Kramer comenzó como un activo que tenía una estructura sólida gracias a su construcción en ladrillo, aunque tenía interiores y áreas comunes anticuados. Kramer Properties tomó este activo y lo llevó al siglo XXI modernizando por completo los espacios habitables para adaptarlo a la demanda del perfil actual de los inquilinos. Cada unidad cuenta con sistemas individuales de minidivisión para proporcionar aire acondicionado y calefacción, paquetes de electrodomésticos de acero inoxidable, accesorios contemporáneos y encimeras de cuarzo con fregaderos bajo encimera. Toda la propiedad cuenta con un sistema de vigilancia las 24 horas junto con un sistema de iluminación exterior para iluminar completamente la propiedad, brindando a los inquilinos una mayor sensación de comodidad y seguridad en un vecindario ya seguro.
El Midtown V de Kramer's es totalmente llave en mano y proporcionará un refugio seguro para el capital de cualquier inversor. Dada su ubicación privilegiada en el submercado de MidTown, las importantes mejoras físicas y el incomparable nivel de mejora, el V de Kramer's siempre será un activo y un producto ocupado
flujo de caja constante en el futuro previsible.
El submercado en el que se encuentra Midtown V de Kramer es una de las mejores características que definen este activo. Justo en el centro de MidTown, esta ubicación es una de las más demandadas para alquileres en todo Reno. La proximidad a todos los restaurantes, la vida nocturna, los juegos, los casinos del resort y el arte y la cultura le brinda a Kramer's Midtown V todos los beneficios de las comodidades del submercado, a la vez que mantiene una sensación de vida residencial tranquila. A medida que más activos se adaptan a los estándares modernos en los submercados de MidTown y Downtown, estos lugares han ido adquiriendo un perfil de inquilino que paga más. Esto no solo respalda los alquileres, ya de por sí elevados, en Midtown V de Kramer's, sino que un inversor también puede esperar un crecimiento continuo de los alquileres a medida que este vecindario siga prosperando.