Koreatown

Oportunidad multifamiliar de valor agregado
• Los 2892 W 7th St, 129 N Oxford Ave y 746 S Normandie Ave se ofrecen a precios atractivos de 141.667, 175.000 y 141.429 dólares por unidad, respectivamente
• 120 unidades distribuidas en tres propiedades, bien mantenidas por el mismo propietario durante más de 25 años
• Todas las propiedades tienen un precio inferior al costo de reemplazo, a un promedio de 148.542 dólares por unidad, 243 dólares por pie cuadrado, con una tasa máxima del 5,53% y una tasa máxima proforma del 7,26%, que se pueden comprar de forma individual o al por mayor
• El alquiler aumentó un 12% gracias a la eficiencia operativa, la renovación estratégica de las unidades y las áreas comunes, la implementación de un programa RUBS y la exploración de la posibilidad de añadir ADU
• Los residentes se benefician de amplios planos de planta, techos de entre 8 y 10 pies, ventanas grandes con abundante iluminación, instalaciones de lavandería en las instalaciones, acceso controlado y unidades selectas que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad de Los Ángeles
Fundamentos sólidos de la multifamilia
• Los precios de venta de viviendas en Koreatown aumentaron un 2,6% durante el último año y se prevé que aumenten un 3,8% adicional durante el año
• Se espera que las rentas solicitadas por los submercados aumenten un 11,3% en los próximos cinco años
• La ocupación de Koreatown alcanzó un promedio del 96% en los últimos cinco años
• Los inquilinos representan el 95.5% de la población habitacional en un radio de una milla
• El ingreso familiar promedio es de 94.714 dólares en un radio de cinco millas y se espera que aumente un 10% en los próximos cinco años
Bien ubicado en el epicentro, entre el centro de Los Ángeles y Hollywood
• Las tres propiedades se encuentran a pocos pasos de las principales atracciones de vida nocturna, restaurantes y tiendas de Koreatown, como Chapman Plaza, The LINE Hotel y City Center on 6th
• Koreatown es una de las áreas más históricas, diversas y densamente pobladas de Los Ángeles
• 2892 W 7th St, 129 N Oxford Ave y 746 S Normandie Ave cuentan con increíbles puntajes de 94, 97 y 95 en Walker's Paradise, respectivamente
• Todas las propiedades están a menos de 15 minutos a pie de las estaciones de metro Wilshire/Normandie de las líneas B y D de Wilshire/Vermont, lo que ofrece a los inquilinos un excelente acceso a través del metro de Los Ángeles