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Juban Crossing Juban Rd
Locales 334 – 6.448 m² En alquiler Denham Springs, LA 70726
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicada en la parroquia de Livingston, una de las 10 parroquias de más rápido crecimiento en el estado de Luisiana
- El tráfico diario en la I-12 supera los 70 000 automóviles por día
- El gasto total de los consumidores en 2022 superó los 2.370 millones de dólares (en un radio de 7 millas)
- Las escuelas públicas de la parroquia de Livingston ocupan el puesto #3 en los mejores distritos escolares del área de Baton Rouge - Niche, 2023
- Ingresos familiares elevados en el área comercial inmediata
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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- ESPACIO
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- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo D420 | 2.175 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo D510 | 1.858 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo E500 | 334 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo E540 | 712 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo E560 | 1.369 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
10129 Crossings Way - Planta 1, módulo D420
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- 1 Muelle de carga
- Amplio estacionamiento
10076 Crossing Way - Planta 1, módulo D510
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Amplio estacionamiento
10076 Crossing Way - Planta 1, módulo E500
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Amplio estacionamiento
10076 Crossing Way - Planta 1, módulo E540
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Amplio estacionamiento
10076 Crossing Way - Planta 1, módulo E560
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Amplio estacionamiento
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN JUBAN CROSSING
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Academy Sports
- Artículos deportivos
- 357
- Nacional
- American Freight
- Muebles/Colchones
- 175
- Nacional
- Belk
- Grandes almacenes
- 409
- Nacional
- Ross Dress For Less
- Otros comercios minoristas
- 2.247
- Internacional
- Rouses Markets
- Supermercado
- 87
- Regional
- ULTA Beauty
- Productos para el cuidado de la salud y la belleza
- 1.990
- Nacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Academy Sports | Artículos deportivos | 357 | Nacional |
| American Freight | Muebles/Colchones | 175 | Nacional |
| Belk | Grandes almacenes | 409 | Nacional |
| Ross Dress For Less | Otros comercios minoristas | 2.247 | Internacional |
| Rouses Markets | Supermercado | 87 | Regional |
| ULTA Beauty | Productos para el cuidado de la salud y la belleza | 1.990 | Nacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE JUBAN RD , DENHAM SPRINGS, LA 70726
| Espacio total disponible | 6.448 m² | Fachada | I-12 |
| Tipo de centro | Centro comercial mediano | Superficie bruta alquilable | 55.972 m² |
| Parking | 1.211 Espacios | Superficie total del terreno | 542,77 ha |
| Tiendas | 1 | Año de construcción | 2014 |
| Inmuebles centrales | 10 |
| Espacio total disponible | 6.448 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial mediano |
| Parking | 1.211 Espacios |
| Tiendas | 1 |
| Inmuebles centrales | 10 |
| Fachada | I-12 |
| Superficie bruta alquilable | 55.972 m² |
| Superficie total del terreno | 542,77 ha |
| Año de construcción | 2014 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Juban Crossing, un desarrollo de Creekstone Companies, está ubicado en la esquina noroeste de la IH-12 y Juban Rd en Denham Springs, Luisiana. El complejo comercial al aire libre está estratégicamente ubicado en el corazón de la parroquia de Livingston, una de las diez parroquias de más rápido crecimiento en Luisiana. A solo 12 millas al este de Baton Rouge y a aproximadamente 20 millas al oeste de Hammond, Juban Crossing es el destino de compras premium que atiende las necesidades de los residentes de la parroquia de Livingston y las comunidades circundantes. Este desarrollo regional ofrece una combinación diversa de conceptos de tiendas, restaurantes y entretenimiento nacionales y regionales, a la vez que proporciona a los consumidores sus necesidades de compra diarias, gracias a Rouses Market, un exclusivo concepto de tiendas de abarrotes con múltiples ubicaciones en Luisiana.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Juban Crossing | Juban Rd
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