Jansel Sq

La propiedad ofrece una nueva extensión del centro comercial Bedgrove, conocida como Jansel Square, que cuenta con un amplio aparcamiento, que es gratuito durante 2 horas y 1 libra a partir de entonces.
Unidad de 4,300 pies cuadrados alquilada a Sainsbury's Supermarkets
Se alquilan 1,400 pies cuadrados para Domino's Pizza
Alquiler de 1,300 pies cuadrados a Bristal Investments Ltd (t/as) Costa Coffee
Ingresos totales actuales de 163.550 libras esterlinas por año
La propiedad más grande se alquila a Sainsburys Supermarket Ltd por un período de 15 años a partir de marzo de 2014, con una provisión de descanso única para el inquilino al final del décimo año. Con 5 revisiones anuales, acumuladas y limitadas al 1% y al 4% anuales, respectivamente. El alquiler actual es de 88 000 libras esterlinas al año y comenzó el 11 de marzo de 2019 tras una revisión.
Domino's Pizza ha contratado un contrato de arrendamiento de 20 años a partir de diciembre de 2014, con una pausa en el undécimo aniversario, 5 años al alza, solo alquilan opiniones a precios de mercado, primera revisión el 1 de diciembre de 2019 (es probable que aumente a 35 000 libras esterlinas anuales).
Bristal Investments Ltd (número de registro: 04953192) comenzó a cotizar en 2003 y ha contratado un arrendamiento completo de reparación y seguro de 15 años dentro de la Ley a partir del 19 de noviembre de 2017, sujeto a revisiones del valor de mercado de los alquileres a los 5 y 10 años, con una cláusula de incumplimiento exclusiva para el inquilino al final del año 10, mediante notificación por escrito con 6 meses de antelación. El alquiler para los años 1 y 2 cuesta 28 000 libras esterlinas al año más IVA y para los años 3, 4 y 5 cuesta 31 500 libras al año más IVA.
Nuestros clientes considerarían la posibilidad de disponer de Jansel 2 (t/as Costa Coffee) en virtud de un acuerdo independiente. Se buscan ofertas de alrededor de 1.025 millones de libras esterlinas por la participación absoluta.
Tras la revisión de Domino's e incluyendo las tres unidades comerciales, se han lanzado ofertas de alrededor de 4 millones de libras esterlinas para la participación absoluta en ambos edificios, lo que arroja un rendimiento inicial bruto del 4,08%.