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Local 910 m² En venta Jamaica, NY 11414 14.959.722 € (16.431 €/m²) Tasa de capitalización 7,05 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad: desarrollado en 2009, este edificio comercial de 9,800 pies cuadrados se encuentra en un lote de 33,000 pies con 180 pies de frente a lo largo de Cross Bay Blvd.
- La garantía: en 2009, Walgreens firmó un contrato de arrendamiento de 20 años con dos opciones de diez años, y la primera opción vence en 2029.
- La oportunidad de inversión: nuestro precio de venta indica una tasa de capitalización a 5 años del 7,0%, respaldada por una garantía corporativa.
- La historia: el edificio se construyó en 2009 y Walgreens lo ocupó inmediatamente de forma ininterrumpida. Tras el huracán Sandy (octubre de 2012)
- El subarrendamiento: Walgreens subarrienda el edificio a Key Food y actualmente recauda 515.000 dólares en alquileres de NNN.
- La oportunidad para el usuario final: existe una gran oportunidad para que un usuario final ocupe el edificio al expirar el arrendamiento
RESUMEN EJECUTIVO
Corredor registrado
Cory Rosenthal
Nº de licencia 10991237833 (NY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Calle 1500 Nashville, TN 37203
Cory Rosenthal
Nº de licencia 10991237833 (NY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Calle 1500 Nashville, TN 37203
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
910 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2009
Precio
14.959.722 €
Precio por m²
16.431 €
Tasa de capitalización
7,05 %
Ingresos netos de explotación
1.054.728 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,36
Tamaño de la parcela
0,25 ha
Parking
38 Espacios (41,74 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
60 m en Cross Bay Boulevard
AMENITIES
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14076-0132 | Evaluación de las mejoras | 1.368.973 € |
| Evaluación del terreno | 296.289 € | Evaluación total | 1.665.262 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14076-0132
Evaluación del terreno
296.289 €
Evaluación de las mejoras
1.368.973 €
Evaluación total
1.665.262 €
CONTACTOS
-
DJ Johnston -
Bryan Kirk -
Jermaine Pugh -
Bobby Lawrence -
Henry Hill -
Brandon Perez -
Andrew Marcus -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Jamaica, NY 11414
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