
Iron Bound Newark, NJ Property portfolio
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Iron Bound Newark, NJ Property portfolio
Cartera en venta 6 inmuebles 2.296.475 € Newark, NJ



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran oferta.
RESUMEN EJECUTIVO
**Oportunidad de inversión excepcional en Ironbound, Newark, NJ**
Estamos encantados de presentar una **cartera de propiedades** de primera calidad** a la venta en forma de **paquete** en una de las áreas más solicitadas de Newark: el **Ironbound District**. Esta oferta excepcional incluye **unidades residenciales multifamiliares** ubicadas estratégicamente para maximizar el retorno de la inversión.
**Direcciones de propiedades: **
- 44 Nichols Street (unifamiliar)
- 46 Nichols Street (estacionamiento de 16x73)
- Calle Nichols 48-50 (4 familiares o comerciales)
- 225 Jefferson Street (unifamiliar)
- 227 Jefferson Street (unifamiliar)
- 229 Jefferson Street (3 familias)
- 231 Jefferson Street (unifamiliar)
**Aspectos destacados: **
- **Ubicación privilegiada: ** Situado en el corazón de Ironbound, conocido por su vibrante comunidad, su proximidad a los servicios locales, restaurantes y excelentes conexiones de transporte.
- **Residencias multifamiliares: ** Estas propiedades brindan oportunidades de ingresos de alquiler inmediatas con el potencial de aumentar el flujo de caja y la revalorización.
- **Área de alta demanda: ** El distrito de Ironbound es muy atractivo tanto para inquilinos como para compradores debido a su conveniente ubicación cerca de la Penn Station de Newark y a la sólida economía local.
- **Proximidad al transporte público: ** Fácil acceso a la estación Penn de Newark y a las principales autopistas y a solo unos minutos del centro de Newark, lo que lo hace ideal tanto para quienes viajan diariamente como para los residentes.
Esta cartera ofrece una **oportunidad única** de ser propietario de **múltiples propiedades de alto rendimiento** en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Nueva Jersey. Ya sea que esté buscando ampliar su cartera de bienes raíces o asegurarse un activo sólido que genere ingresos, este paquete es una **inversión imperdible**. Todas estas propiedades están adosadas, ocupando todo el lado de la manzana de Jefferson Street y a la vuelta de la esquina en Nichols Street.
No se pierda esta **oportunidad inigualable** de adquirir estos activos de primera calidad en el distrito de Ironbound. **Ponte en contacto con nosotros hoy** para obtener más información y programar una visita.
Estamos encantados de presentar una **cartera de propiedades** de primera calidad** a la venta en forma de **paquete** en una de las áreas más solicitadas de Newark: el **Ironbound District**. Esta oferta excepcional incluye **unidades residenciales multifamiliares** ubicadas estratégicamente para maximizar el retorno de la inversión.
**Direcciones de propiedades: **
- 44 Nichols Street (unifamiliar)
- 46 Nichols Street (estacionamiento de 16x73)
- Calle Nichols 48-50 (4 familiares o comerciales)
- 225 Jefferson Street (unifamiliar)
- 227 Jefferson Street (unifamiliar)
- 229 Jefferson Street (3 familias)
- 231 Jefferson Street (unifamiliar)
**Aspectos destacados: **
- **Ubicación privilegiada: ** Situado en el corazón de Ironbound, conocido por su vibrante comunidad, su proximidad a los servicios locales, restaurantes y excelentes conexiones de transporte.
- **Residencias multifamiliares: ** Estas propiedades brindan oportunidades de ingresos de alquiler inmediatas con el potencial de aumentar el flujo de caja y la revalorización.
- **Área de alta demanda: ** El distrito de Ironbound es muy atractivo tanto para inquilinos como para compradores debido a su conveniente ubicación cerca de la Penn Station de Newark y a la sólida economía local.
- **Proximidad al transporte público: ** Fácil acceso a la estación Penn de Newark y a las principales autopistas y a solo unos minutos del centro de Newark, lo que lo hace ideal tanto para quienes viajan diariamente como para los residentes.
Esta cartera ofrece una **oportunidad única** de ser propietario de **múltiples propiedades de alto rendimiento** en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Nueva Jersey. Ya sea que esté buscando ampliar su cartera de bienes raíces o asegurarse un activo sólido que genere ingresos, este paquete es una **inversión imperdible**. Todas estas propiedades están adosadas, ocupando todo el lado de la manzana de Jefferson Street y a la vuelta de la esquina en Nichols Street.
No se pierda esta **oportunidad inigualable** de adquirir estos activos de primera calidad en el distrito de Ironbound. **Ponte en contacto con nosotros hoy** para obtener más información y programar una visita.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023) |
ANUAL |
---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
211.703 €
![]() |
Otros ingresos |
-
![]() |
Pérdida de vacío |
8.308 €
![]() |
Ingresos brutos efectivos |
203.395 €
![]() |
Impuestos |
39.797 €
![]() |
Gastos de explotación |
39.518 €
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Gastos totales |
79.315 €
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Ingresos netos de explotación |
124.080 €
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 211.703 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 8.308 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 203.395 € |
Impuestos | |
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Anual | 39.797 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 39.518 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 79.315 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 124.080 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.296.475 € | Estado | Activo |
Precio/m² | 3.160 € / m² | Número de inmuebles | 6 |
Condición de venta | Venta en lote/de cartera | A la venta individualmente | 0 |
Tasa de capitalización | 9,84 % | Tamaño total del edificio | 727 m² |
Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,06 ha |
Precio | 2.296.475 € |
Precio/m² | 3.160 € / m² |
Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
Tasa de capitalización | 9,84 % |
Tipo de venta | Inversión |
Estado | Activo |
Número de inmuebles | 6 |
A la venta individualmente | 0 |
Tamaño total del edificio | 727 m² |
Superficie total del terreno | 0,06 ha |
INMUEBLES
NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
---|---|---|---|---|
46 Nichols Street
46 Nichols St, Newark, NJ 07105 |
Terreno | 0,01 ha | - | - |
44 Nichols St, Newark, NJ 07105 | Terreno | 0,01 ha | - | - |
227-231 Jefferson St, Newark, NJ 07105 | Edificio residencial | 98 m² | 1920 | - |
225-227 Jefferson St, Newark, NJ 07105 | Edificio residencial | 98 m² | 1920 | - |
48-50 Nichols St, Newark, NJ 07105 | Edificio residencial | 225 m² | 1919 | - |
229 Jefferson St, Newark, NJ 07105 | Edificio residencial | 307 m² | 1920 | - |
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