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Iron Bound Newark, NJ Property portfolio

Cartera en venta 6 inmuebles 2.296.475 € Newark, NJ

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Gran oferta.

RESUMEN EJECUTIVO

**Oportunidad de inversión excepcional en Ironbound, Newark, NJ**
Estamos encantados de presentar una **cartera de propiedades** de primera calidad** a la venta en forma de **paquete** en una de las áreas más solicitadas de Newark: el **Ironbound District**. Esta oferta excepcional incluye **unidades residenciales multifamiliares** ubicadas estratégicamente para maximizar el retorno de la inversión.
**Direcciones de propiedades: **
- 44 Nichols Street (unifamiliar)
- 46 Nichols Street (estacionamiento de 16x73)
- Calle Nichols 48-50 (4 familiares o comerciales)
- 225 Jefferson Street (unifamiliar)
- 227 Jefferson Street (unifamiliar)
- 229 Jefferson Street (3 familias)
- 231 Jefferson Street (unifamiliar)
**Aspectos destacados: **
- **Ubicación privilegiada: ** Situado en el corazón de Ironbound, conocido por su vibrante comunidad, su proximidad a los servicios locales, restaurantes y excelentes conexiones de transporte.
- **Residencias multifamiliares: ** Estas propiedades brindan oportunidades de ingresos de alquiler inmediatas con el potencial de aumentar el flujo de caja y la revalorización.
- **Área de alta demanda: ** El distrito de Ironbound es muy atractivo tanto para inquilinos como para compradores debido a su conveniente ubicación cerca de la Penn Station de Newark y a la sólida economía local.
- **Proximidad al transporte público: ** Fácil acceso a la estación Penn de Newark y a las principales autopistas y a solo unos minutos del centro de Newark, lo que lo hace ideal tanto para quienes viajan diariamente como para los residentes.
Esta cartera ofrece una **oportunidad única** de ser propietario de **múltiples propiedades de alto rendimiento** en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Nueva Jersey. Ya sea que esté buscando ampliar su cartera de bienes raíces o asegurarse un activo sólido que genere ingresos, este paquete es una **inversión imperdible**. Todas estas propiedades están adosadas, ocupando todo el lado de la manzana de Jefferson Street y a la vuelta de la esquina en Nichols Street.
No se pierda esta **oportunidad inigualable** de adquirir estos activos de primera calidad en el distrito de Ironbound. **Ponte en contacto con nosotros hoy** para obtener más información y programar una visita.

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)

ANUAL
Ingresos brutos por alquiler 211.703 €
Otros ingresos -
Pérdida de vacío 8.308 €
Ingresos brutos efectivos 203.395 €
Impuestos 39.797 €
Gastos de explotación 39.518 €
Gastos totales 79.315 €
Ingresos netos de explotación 124.080 €

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 211.703 €
Otros ingresos
Anual -
Pérdida de vacío
Anual 8.308 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 203.395 €
Impuestos
Anual 39.797 €
Gastos de explotación
Anual 39.518 €
Gastos totales
Anual 79.315 €
Ingresos netos de explotación
Anual 124.080 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.296.475 €
Precio/m² 3.160 € / m²
Condición de venta Venta en lote/de cartera
Tasa de capitalización 9,84 %
Tipo de venta Inversión
Estado Activo
Número de inmuebles 6
A la venta individualmente 0
Tamaño total del edificio 727 m²
Superficie total del terreno 0,06 ha

INMUEBLES

NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN TIPO DE INMUEBLE TAMAÑO AÑO DE CONSTRUCCIÓN PRECIO INDIVIDUAL
46 Nichols Street
46 Nichols St, Newark, NJ 07105
Terreno 0,01 ha - -
44 Nichols St, Newark, NJ 07105 Terreno 0,01 ha - -
227-231 Jefferson St, Newark, NJ 07105 Edificio residencial 98 m² 1920 -
225-227 Jefferson St, Newark, NJ 07105 Edificio residencial 98 m² 1920 -
48-50 Nichols St, Newark, NJ 07105 Edificio residencial 225 m² 1919 -
229 Jefferson St, Newark, NJ 07105 Edificio residencial 307 m² 1920 -
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  • ID del anuncio: 33464080

  • Fecha en el mercado: 09/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: Iron Bound Newark, NJ Property portfolio, Newark, NJ

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