Investment Portfolio For Sale

Ubicada en las pintorescas estribaciones del noroeste de Georgia, Lafayette no solo es rica en encanto, sino que también es un centro para una mano de obra industrial calificada. Con una base sólida en la fabricación y la logística, la ciudad apoya una economía local próspera, lo que la convierte en un lugar excelente tanto para empresas como para profesionales. Su posición estratégica la sitúa a solo 30 minutos al sur de Chattanooga, Tennessee, y a unos 90 minutos de Atlanta, Georgia, lo que brinda fácil acceso a las principales áreas metropolitanas, centros de transporte y un mercado laboral más amplio. Esta combinación única de oportunidades industriales y de vida en pueblos pequeños convierte a Lafayette en una excelente opción tanto para familias como para empresas.

Portafolio industrial de 5 propiedades: 5 propiedades independientes que suman un total de 43,960 pies cuadrados con 10,72 acres de terreno.
Edificio #1:8,380 pies cuadrados (totalmente arrendado)
Plazo de 1 año con 3 opciones (de 1 año)
Edificio #2:15.000 pies cuadrados (totalmente arrendado)
Inquilino a largo plazo. Actualmente estamos negociando un nuevo contrato de arrendamiento
Edificio #3:2.880 pies cuadrados (ocupado por el propietario) quedará vacante en el momento de la venta
Edificio #4:7.200 pies cuadrados (vacante) actualmente en el mercado para su arrendamiento a un precio bruto de 4,50 dólares estadounidenses por año
Edificio #5:10.500 pies cuadrados (totalmente arrendado)
Plazo de 7 años (el arrendamiento comenzó el 01/01/24)