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"Triangle" adj. to Six Flags, divisible site Interstate 94 Terreno de 17,88 ha - Comercial - en Gurnee, IL 60031

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ASPECTOS DESTACADOS

23 millones de visitantes al año al pueblo de Gurnee: Six Flags, Gurnee Mills, Great Wolf Lodge
El sitio es muy visible con 2.000 pies de frente en la I-94. Vistas incomparables, amplias y despejadas del sitio desde la autopista de peaje.
Se prevén 2 intersecciones señalizadas que servirán al sitio.

Ubicado a medio camino entre Chicago y Milwaukee.
120 300 vehículos por día, la mayoría desde la I-94, además de la Ruta 21 de Illinois y la calle Washington

RESUMEN EJECUTIVO

Village of Gurnee, favorable al desarrollo, busca un desarrollador o usuarios finales para crear un sitio de entretenimiento de uso mixto que complemente a los cercanos Six Flags Great America, Great Wolf Lodge y Gurnee Mills, propiedad de Simon. ¡Con 23 millones de visitantes anuales, Gurnee, Illinois, es un destino turístico de primer nivel a medio camino entre Chicago y Milwaukee! ¡Únase a nosotros para convertir este terreno altamente visible en la Interestatal 94 en un destino de entretenimiento de uso mixto! Un desarrollador principal de este sitio contará con el apoyo municipal para un plan que combine tiendas, entretenimiento y restaurantes con algo multifamiliar. El pueblo de Gurnee se enorgullece de colaborar con el (único) propietario de la propiedad para hacer realidad esta visión, ofreciendo 4 millones de dólares en asistencia para la infraestructura, sin impuestos municipales sobre la propiedad, un proceso simplificado de asignación de derechos y la oportunidad de ofrecer más incentivos a los inquilinos principales. Tenga en cuenta que el sitio cuenta con todos los servicios públicos, y que el sitio tiene el tamaño adecuado para respaldar este plan.

Triangle Redevelopment Marketing

Gurnee at a Glance

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Subtipo de inmueble	Comercial
Condiciones de venta	Hecho a medida Proyecto de reurbanización	Uso propuesto	Nave Local Uso mixto Edificio residencial Hoteles y hospedaje Hotel Bares y restaurantes Locales a pie de calle, locales u oficinas
N.º de terrenos	1	Tamaño total del terreno	17,88 ha
Tipo de inmueble	Terreno	N.º de plantas	2
Zonificación	Mixed-Use Entertainment - Anexión y rezonificación disponibles para un proyecto aprobado.

Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta	Hecho a medida Proyecto de reurbanización
N.º de terrenos	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Comercial
Uso propuesto	Nave Local Uso mixto Edificio residencial Hoteles y hospedaje Hotel Bares y restaurantes Locales a pie de calle, locales u oficinas
Tamaño total del terreno	17,88 ha
N.º de plantas	2
Zonificación	Mixed-Use Entertainment - Anexión y rezonificación disponibles para un proyecto aprobado.

1 TERRENO DISPONIBLE

Terreno Divisible

Tamaño del terreno	17,88 ha

Tamaño del terreno	17,88 ha

El lote es divisible. A la venta por un propietario. Tiene una fachada de 2.000 metros sobre la I-94 Chi-Milw y comparte semáforo con Six Flags Great America. Todos los servicios públicos del sitio. El municipio apoya el plan e indica un incentivo de más de 4 millones de dólares para los principales usos del entretenimiento.

DESCRIPCIÓN

Este sitio comparte un semáforo con el parque temático Six Flags Great America. Se beneficia de los 23 millones de visitantes que visitan las atracciones turísticas cercanas, que también incluyen el centro comercial Gurnee Mills y el complejo turístico y parque acuático Great Wolf Lodge. Todos los servicios públicos están en el sitio y la Villa prevé contribuir con 4 millones de dólares para la infraestructura del lugar (carreteras internas, instalación y modificación de señales de tráfico, depósito de aguas pluviales e instalación de agua y sanitarios). Muy visible, con una fachada de 2.000 pies a lo largo de la Interestatal 94. Lo que es más importante, este plan conceptual de entretenimiento de uso mixto cuenta con el apoyo municipal. Se prevé la anexión y la rezonificación. Potencial de reparto de ingresos para las entidades principales. El pueblo de Gurnee no recauda ningún impuesto a la propiedad.

ENLACES

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AÉREA
MAPA

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de terreno	Varios 07-22-400-001 07-22-300-023 07-22-400-011 07-22-400-054 07-22-300-010 07-22-300-011 07-22-300-012 07-22-400-003 07-22-400-050 07-22-400-052 07-22-400-056 07-22-300-008 07-22-400-002 07-22-400-005 07-22-300-009 07-22-400-004	Evaluación de las mejoras	15.456 €
Evaluación del terreno	20.618 €	Evaluación total	36.074 €