Industrial Development Portfolio

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una oportunidad de inversión en desarrollo industrial ubicada en Dixon, Illinois. La propiedad consta de nueve parcelas que suman un total de 59,22 acres. Las nueve parcelas contienen un total de ocho almacenes, dos estaciones de bombeo,
una torre de agua y una planta de tratamiento de aguas residuales. Cinco de estos almacenes se encuentran en paquetes contiguos. Los registros públicos del condado de Lee muestran un total de 184,282 pies cuadrados para las mejoras. El propietario actual ha prestado servicios de almacenamiento y distribución a empresas locales, regionales e internacionales durante más de 50 años, y ha generado ingresos mediante el arrendamiento de almacenes, los servicios de alquiler de montacargas a los inquilinos, el servicio de agua y el servicio de tratamiento de aguas residuales. La propiedad en cuestión proporciona servicios de agua no potable y alcantarillado a las empresas circundantes. Los servicios de agua y alcantarillado generan la mayoría de los ingresos con un margen de beneficio muy alto y con bajos requisitos de mantenimiento. Es posible obtener ingresos adicionales, ya que las tarifas de los servicios de agua y alcantarillado están vencidas debido a un aumento. En los últimos diez años, la planta de tratamiento de aguas residuales instaló un nuevo sistema de filtración de arena y la torre de agua pasó por amplias mejoras.