Rare In n Out Asset- 20 Yr. Ground Lease | In n Out
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Rare In n Out Asset- 20 Yr. Ground Lease In n Out
Local 359 m² Edificio de 4 estrellas En venta Salt Lake City, UT 84115 9.739.185 € (27.158 €/m²) Tasa de capitalización 3,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad extremadamente rara: hamburguesa In-N-Out - South Salt Lake City, UT
- Activo generacional: 20 años Plazo principal con cuatro períodos de opción de 5 años
- Junto al codiciado vecindario de Sugar House, el vecindario más excéntrico de SLC
- Nuevo arrendamiento de terreno de Absolute NNN: cero responsabilidades del propietario
- Flujos de caja resistentes a la inflación: el alquiler aumenta un 10% cada 5 años
- Muy cerca de la Interestatal 15 (más de 311 000 VPD) y la Interestatal 80 (más de 136 000 VPD)
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo de arrendamiento neto de Snyder Carlton National se complace en ofrecer a los inversores calificados una oportunidad única de adquirir In-N-Out Burger en South Salt Lake City, Utah. Este activo generacional comprende un nuevo arrendamiento absoluto de terrenos de NNN por 20 años con cuatro períodos de opción de 5 años, aumentos del 10% en el alquiler cada 5 años, ingresos adicionales por vallas publicitarias y la ausencia de responsabilidades del propietario, lo que generará flujos de caja resistentes a Internet durante los próximos años. In-N-Out Burger es votada anualmente como la hamburguesa #1 y es la mejor de su clase para restaurantes de comida rápida.
El edificio de nueva construcción de 3,860 pies cuadrados con servicio de autoservicio en una parcela de 1,58 acres está estratégicamente ubicado en la intersección señalizada en la esquina de S Main Street y 2100 South, que tiene un tráfico combinado que supera los 66.100 VPD, y se encuentra muy cerca de la Interestatal 15 (más de 311,000 VPD) y la Interestatal 80 (más de 136,000 VPD). Los minoristas cercanos incluyen The Home Depot, Costco, WinCo Foods, McDonald's, Raising Cane's, Chipotle, Jack in the Box, Starbucks y más.
Esta es una magnífica oportunidad para conseguir un trofeo In-N-Out Hamburguesas en Salt Lake City (la población de MSA supera los 1,26 millones de habitantes) con una garantía corporativa, aumentos de alquiler, cero impuestos al propietario y un inquilino de primera clase que le permitirá obtener ingresos sin esfuerzo durante muchos años.
El edificio de nueva construcción de 3,860 pies cuadrados con servicio de autoservicio en una parcela de 1,58 acres está estratégicamente ubicado en la intersección señalizada en la esquina de S Main Street y 2100 South, que tiene un tráfico combinado que supera los 66.100 VPD, y se encuentra muy cerca de la Interestatal 15 (más de 311,000 VPD) y la Interestatal 80 (más de 136,000 VPD). Los minoristas cercanos incluyen The Home Depot, Costco, WinCo Foods, McDonald's, Raising Cane's, Chipotle, Jack in the Box, Starbucks y más.
Esta es una magnífica oportunidad para conseguir un trofeo In-N-Out Hamburguesas en Salt Lake City (la población de MSA supera los 1,26 millones de habitantes) con una garantía corporativa, aumentos de alquiler, cero impuestos al propietario y un inquilino de primera clase que le permitirá obtener ingresos sin esfuerzo durante muchos años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
359 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2024
Estado de construcción
En construcción
Precio
9.739.185 €
Precio por m²
27.158 €
Tasa de capitalización
3,50 %
Ingresos netos de explotación
340.872 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,64 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Commercial Neighborhood - Comida rápida/Restaurante
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Servicio desde el coche
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 16-19-103-021-0000 | Evaluación de las mejoras | 250.845 € |
| Evaluación del terreno | 3.029.206 € | Evaluación total | 3.280.051 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
16-19-103-021-0000
Evaluación del terreno
3.029.206 €
Evaluación de las mejoras
250.845 €
Evaluación total
3.280.051 €
1 de 6
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