Bldgs 1-6 | Iliff Office Park
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Bldgs 1-6 Iliff Office Park
Oficina 5.794 m² 100 % Alquilado En venta Aurora, CO 80014 5.720.520 € (987 €/m²) Tasa de capitalización 8,04 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cartel publicitario de monumento digital frente a la avenida Iliff y la calle Troy
- A 15 millas del aeropuerto internacional de Denver, alta ocupación, la tarifa de arrendamiento aumenta cada enero
- A 5 cuadras del tren ligero, a 2 cuadras de la línea de autobús, a 1/2 milla de la I-225, a 4 millas de la I-25
RESUMEN EJECUTIVO
El propietario de un préstamo nuevo o en efectivo puede tener un pago inicial de 3 millones de dólares a 5 años, solo con un interés del 6%
Los arrendamientos incluyen incrementos de tasas anuales. Los alquileres programados para 2025 ascienden a 904.620 dólares, lo que supone un retorno de la inversión del 8,41%, con reservas incorporadas de 15.200 dólares (al año) para cualquier necesidad de mejora o mantenimiento.
Estos edificios están llenos constantemente. Si hay un vuelco, se llena rápidamente. El propietario NO termina con el inquilino. Los inquilinos terminan todo el espacio arrendado. Hay muchos inquilinos que han estado aquí durante más de 10 años.
Las mejoras en 2024 consisten en una nueva caldera 10/24, más de 50 unidades de aire acondicionado montadas en el techo con (2) techos y contrahuellas nuevos (más del 85% de las unidades de aire acondicionado tienen entre 1 y 5 años), canaletas y desagües nuevos adicionales, mejoras eléctricas, repavimentación de terrazas de estacionamiento, remodelación de estacionamientos, señalización de estacionamientos, señalización de nuevos edificios, nueva pintura exterior, señalización digital y mejoras paisajísticas.
Los arrendamientos incluyen incrementos de tasas anuales. Los alquileres programados para 2025 ascienden a 904.620 dólares, lo que supone un retorno de la inversión del 8,41%, con reservas incorporadas de 15.200 dólares (al año) para cualquier necesidad de mejora o mantenimiento.
Estos edificios están llenos constantemente. Si hay un vuelco, se llena rápidamente. El propietario NO termina con el inquilino. Los inquilinos terminan todo el espacio arrendado. Hay muchos inquilinos que han estado aquí durante más de 10 años.
Las mejoras en 2024 consisten en una nueva caldera 10/24, más de 50 unidades de aire acondicionado montadas en el techo con (2) techos y contrahuellas nuevos (más del 85% de las unidades de aire acondicionado tienen entre 1 y 5 años), canaletas y desagües nuevos adicionales, mejoras eléctricas, repavimentación de terrazas de estacionamiento, remodelación de estacionamientos, señalización de estacionamientos, señalización de nuevos edificios, nueva pintura exterior, señalización digital y mejoras paisajísticas.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
- Third Party Reports
- Title and Insurance
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
5.794 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1980/2024
Precio
5.720.520 €
Precio por m²
987 €
Tasa de capitalización
8,04 %
Ingresos netos de explotación
459.663 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.931 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,68
Tamaño de la parcela
0,86 ha
Zonificación
PC-ZD - Oficina comercial
Parking
215 Espacios (20,54 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Patio
- Property manager en el lugar
- Señalización
- Calefacción central
- Falso techo
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
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Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1973-25-3-11-003 | Evaluación total | 830.190 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1973-25-3-11-003
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
830.190 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
7th Avenue Properties LLC
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