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Marcel Boulevard I-45 & Crescent Campus Blvd
130 – 2.007 m² En alquiler Conroe, TX 77304
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Aspectos destacados
- Espacio de oficinas y tiendas disponible en el nuevo centro de concepto abierto.
- Hay mucho tráfico en la I-45 y South Loop 336.
- Proximidad inmediata a las nuevas instalaciones de la Escuela de Medicina de la SHSU de 65 millones de dólares y 216 000 pies cuadrados y a un nuevo hotel y centro de convenciones de 252 habitaciones de 85 millones de dólares.
- Ubicación en esquina con excelente visibilidad en la I-45.
- El Grand Central Park de Johnson Development incluirá más de 1,400 hogares con una población proyectada de 6,000 habitantes.
- Ubicado en la ciudad de Conroe, la décima ciudad de más rápido crecimiento en los Estados Unidos, a solo 5 millas al norte de The Woodlands.
Disponibilidad del espacio (4)
Mostrar el precio como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 130 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 424 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 1.128 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 325 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
1219 Grand Central Blvd - 1.ª planta
Espacio comercial y/o de restaurante.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
1205 Grand Central Blvd - 1.ª planta
Espacio comercial y/o de restaurante.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
1169 Grand Central Blvd - 1.ª planta
Espacio comercial y/o de restaurante.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
1135 Grand Central Blvd - 1.ª planta
Espacio de oficina disponible en el segundo piso del edificio de oficinas/tiendas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 4 - 120 Personas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE I-45 & Crescent Campus Blvd , Conroe, TX 77304
| Espacio total disponible | 2.007 m² | Superficie bruta alquilable | 6.312 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 10,41 ha |
| Tiendas | 8 | Año de construcción | 2021 |
| Inmuebles centrales | 7 |
| Espacio total disponible | 2.007 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Tiendas | 8 |
| Inmuebles centrales | 7 |
| Superficie bruta alquilable | 6.312 m² |
| Superficie total del terreno | 10,41 ha |
| Año de construcción | 2021 |
Acerca del inmueble
Marcel Boulevard ofrece una actualización del modelo de desarrollo suburbano que integra servicios de estilo de vida creativos y ofrece una nueva visión de la experiencia minorista comunitaria. Un dosel de árboles se extiende sobre tiendas y restaurantes, lo que brinda a los visitantes una fantástica escapada del sol para caminar, interactuar y descubrir. El paisaje prístino se combina a la perfección con la estética natural al aire libre de Grand Central Park. La señalización específica y los elementos de orientación acentúan la experiencia al aire libre, incluidos los espacios especiales para eventos y entretenimiento en la planta baja y en lo alto del edificio de oficinas ejecutivas.
- Parcela esquinera
- Patio
- Visibilidad de la autopista
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Marcel Boulevard | I-45 & Crescent Campus Blvd
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