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Mountain Springs Road I 40 exit National Trails Hwy

Terreno 82,96 ha En venta Needles, CA 92332

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Accesible a las cuatro esquinas de las rampas de entrada y salida de la autopista en la intersección de la I-40 y Mountain Springs Oasis/Old Route 66.
Centro de viajes y potencial de desarrollo empresarial relacionado con la comida rápida, el alojamiento y los servicios.
Ubicado en lo alto de una colina, muy visible desde ambas direcciones.

Zonificado comercial y residencial, agua y energía en tierra, ya se ha realizado mucho trabajo de desarrollo.
El sitio perfecto para el centro de visitantes del desierto de Mojave y los negocios temáticos de la Ruta 66.
La actividad de descanso breve en camiones es común en las rampas de salida, crea un verdadero centro de viajes.

RESUMEN EJECUTIVO

Este terreno está disponible para la venta y el desarrollo como una parada de conveniencia y centro de viajes para automóviles y camiones. Ubicado a ambos lados de la Interestatal 40 en la salida de Mountain Springs Oasis, el terreno al sur de la salida contiene 177 acres e incluye una torre inalámbrica arrendada. Los lotes del lado norte de la salida de la autopista suman un total de 50 acres. El activo es perfecto para posibilidades de desarrollo sin competencia, como centros de viajes, abastecimiento de combustible, comida rápida, alojamiento, parque temático o Tribal Casino. Es responsabilidad del comprador y de sus representantes llevar a cabo sus investigaciones con la debida diligencia sobre el posible uso. A lo largo de la I-40, entre Kingman (Arizona) y Barstow (California), hay pocos sitios urbanizables bien ubicados para camiones o centros de viajes, a excepción de esta propiedad. Este sitio, una vez que esté completamente desarrollado, puede cambiar la forma en que los camioneros y los viajeros planifican sus viajes en el desierto alto. Nuestro socio anterior de una empresa conjunta gastó más de 300 000 dólares en planes comerciales detallados, diseños arquitectónicos, estudios de viabilidad, estudios ambientales y tasaciones. El plan de negocios muestra más de 70 000 000$ de ingresos brutos al año procedentes de todos los negocios planificados.
https://mountainspringsoasis.com/
https://www.youtube.com/watch?v=V2hzhQKR1dY

bifold_20231101_email

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta	Usuario propietario	Uso propuesto	Comercial Locales a pie de calle, locales o residenciales Residencias unifamiliares
N.º de parcelas	1	Tamaño total de la parcela	82,96 ha
Tipo de inmueble	Terreno	Calles transversales	Route 66
Subtipo de inmueble	Comercial

Tipo de venta	Usuario propietario
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Comercial
Uso propuesto	Comercial Locales a pie de calle, locales o residenciales Residencias unifamiliares
Tamaño total de la parcela	82,96 ha
Calles transversales	Route 66

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela 1

Tamaño de la parcela	82,96 ha

Tamaño de la parcela	82,96 ha

205 acres ubicados al sur de la autopista I-40 a lo largo de las rampas de salida en ambas direcciones en la salida de Mountain Springs Oasis.

DESCRIPCIÓN

El sitio de construcción Mountain Springs Oasis es un hallazgo poco común en California, ubicado a 20 millas al oeste de Needles y 90 millas al este de Barstow, en uno de los corredores de camiones más transitados del país. Ubicada en las montañas Piute, esta propiedad se encuentra en la cima de la cima de Mountain Springs, en la carretera interestatal 40, a 2.770 pies de altura. Hay carriles lentos para camiones en ambas direcciones que terminan en un paso elevado con clasificación comercial. Desde la propiedad, la visibilidad es de casi 25 millas en todas las direcciones. El activo es perfecto para posibilidades de desarrollo sin competencia, como una plaza de viajes, repostaje, comida rápida, alojamiento, un parque temático o un casino tribal. Ubicado en el condado de San Bernardino, las fronteras de Nevada y Arizona están cerca de esta propiedad. Las Vegas (Nevada), Bullhead City y Kingman (Arizona), Barstow y Needles (California), el popular lago Havasu de Arizona con el famoso Puente de Londres y varios casinos populares se encuentran a poca distancia en coche. La histórica ruta 66 de California (Corredor Needles a Barstow) destaca que esta zona inmediata forma parte de la calle principal de los Estados Unidos. La franja de autopista de 2.448 millas que alguna vez fue un símbolo inspirador de aventura y libertad, corre el peligro de desaparecer en el pasado. El tramo californiano que va de Needles a Barstow a través del desierto de Mojave es uno de los tramos más singulares de la ruta, con sus ciento veintiocho puentes de caballete de madera y los elementos de drenaje asociados, y su distintivo contexto paisajístico, que ha cambiado muy poco desde la creación de la Ruta 66 en 1926.