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Legacy Square I-4 Osceola Polk Rd
Oficina/Local 130 – 446 m² En alquiler Davenport, FL 33896
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Aspectos destacados
- Legacy Square es un desarrollo comercial próximo en Davenport, que ofrece espacios flexibles para usos comerciales, de oficina y médicos a lo largo de la CR 532.
- Mejore su negocio en Legacy Square, junto a un restaurante nacional italiano, estratégicamente ubicado a 5 minutos de la famosa Puerta de los Campeones.
- Outback abrirá pronto sus puertas en la Zona A de Legacy, al este de la Zona B, lo que mejorará aún más el crecimiento de esta propiedad y el potencial de tráfico peatonal.
- Ubicado en la línea entre los condados de Osceola y Polk, Legacy Square atiende a los residentes de Legacy Union Square Apartments y la comunidad circundante.
- Legacy Square ofrece acceso casi directo a la I-4, lo que garantiza la exposición a 115 000 vehículos por día, lo que la convierte en un destino excepcional para los viajeros.
Disponibilidad del espacio (1)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 130 – 446 m² | Negociable | 470,40 € /m²/año 39,20 € /m²/mes 209.768 € /año 17.481 € /mes | Triple neto (NNN) |
400 Legacy Dr - 1.ª planta
Explore hasta 6212 pies cuadrados de espacio flexible para tiendas, oficinas y servicios médicos en la puerta de entrada a Champion's Gate.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 7 - 23 Personas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
INQUILINOS EN Legacy Square
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- National Restaurant
- Servicios de alojamiento y comidas
- 511 m²
- -
- -
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| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| National Restaurant | Servicios de alojamiento y comidas | 511 m² | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE I-4 Osceola Polk Rd , Davenport, FL 33896
| Espacio total disponible | 446 m² | Fachada | Osceola Polk Line Road |
| Mín. Divisible | 130 m² | Superficie bruta alquilable | 2.064 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie total del terreno | 1,86 ha |
| Inmuebles centrales | 1 | Año de construcción | 2025 |
| Espacio total disponible | 446 m² |
| Mín. Divisible | 130 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | Osceola Polk Line Road |
| Superficie bruta alquilable | 2.064 m² |
| Superficie total del terreno | 1,86 ha |
| Año de construcción | 2025 |
Acerca del inmueble
Descubra Legacy Square, un nuevo desarrollo comercial a lo largo de Osceola Polkline Road/County Road 532 en Davenport. Ubicado en el límite de los condados de Osceola y Polk, Legacy Square está preparado para satisfacer las necesidades de los residentes de los apartamentos Legacy Union Square y de las comunidades residenciales circundantes. Con una superficie de 17.630 pies cuadrados, el desarrollo principal ofrece espacios versátiles, divisibles en diseños de 1.500 pies cuadrados, lo que garantiza la adaptabilidad para empresas de todos los tamaños. Este dinámico centro comercial contará con una atractiva combinación de establecimientos minoristas, de oficinas y médicos, lo que creará un entorno dinámico y diverso para los inquilinos. Está previsto que un restaurante nacional italiano ocupe un local independiente contiguo en Legacy Square, lo que realzará el atractivo de la propiedad y aumentará el potencial de tráfico peatonal. La ubicación privilegiada del complejo tiene un gran atractivo a cinco minutos de Champions Gate, el principal destino turístico y comercial de Orlando, al suroeste de The Walt Disney World Resort. Legacy Square se beneficia de su proximidad a las principales tiendas minoristas, como Starbucks, Keke's Breakfast Café, McDonald's y Publix, lo que fomenta un ecosistema sólido para que las empresas del futuro prosperen. La conectividad directa con la Interestatal 4 mejora aún más la accesibilidad, con un tráfico diario de 115 000 vehículos en el cruce de estas vías principales, lo que convierte a Legacy Square en una parada fundamental para los viajeros entre Tampa y Orlando. Como muestra del dinamismo económico de la zona, el radio de 1,6 km que rodea Legacy Square cuenta con un gasto total de los consumidores de 81 millones de dólares, con un crecimiento demográfico previsto del 13,2% entre 2023 y 2028. Gracias a su ubicación estratégica, su diversidad de inquilinos y sus espacios flexibles, Legacy Square tendrá un impacto duradero en el panorama comercial. Se prevé que este desarrollo esté terminado en el cuarto trimestre de 2024 y se convertirá en un destino dinámico y solicitado tanto para las empresas como para los clientes.
- Parcela esquinera
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafetería | $ | 4 min. a pie |
| Ford's Garage | Diner | $$$ | 6 min. a pie |
| Olive Garden | - | - | 8 min. a pie |
| Longhorn Steakhouse | - | - | 9 min. a pie |
| Chipotle | - | - | 10 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| Woof Gang Bakery & Grooming | Tienda de animales/suministros | 16 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 17 min. a pie |
| Publix | Supermercado | 18 min. a pie |
| Morgan Stanley | Empresa financiera | 18 min. a pie |
| ALDI | Supermercado | 18 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Omni |
957 habitaciones
6 min. en coche
|
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Elaborado por
Legacy Square | I-4 Osceola Polk Rd
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