I-205 Business Complex 3 inmuebles en venta a 5.937.818 € en Portland, OR

El complejo empresarial I-205 es una propiedad de varios edificios y varios inquilinos con una combinación de inquilinos industriales, flexibles, de oficinas/servicios y minoristas. Su ubicación en el este de Portland es muy céntrica y accesible para la región metropolitana de Portland/Vancouver, a dos cuadras de una importante intersección de la Interestatal 205. Esta ubicación también se encuentra dentro del Gateway Regional Center, el único centro regional designado por la ciudad de Portland, y se espera que reciba una parte importante del crecimiento de la ciudad. La propiedad cuenta con dos grandes arrendatarios de larga duración: Automotive Industrial Marketing Corporation (AIMCO) y Mor Furniture for Less (Mor Furniture). Estas empresas (o entidades relacionadas) han ocupado el 95% del proyecto durante más de 25 años, y los contratos de arrendamiento de la mayor parte de este espacio se extenderán hasta 2028 y más allá. Un inquilino de oficinas o servicios más pequeño ocupa un espacio y hay un pequeño espacio vacante ubicado dentro de un edificio de oficinas o plataformas de servicio para varios inquilinos frente a la calle SE Start.
El complejo empresarial I-205 tiene una larga historia de ocupación total, lo que proporciona un flujo de ingresos sólido, diverso y confiable. Los alquileres contractuales actuales están muy por debajo de los alquileres actuales del mercado, lo que brinda la posibilidad de que los ingresos y el valor aumenten drásticamente con el tiempo. El NOI vigente es de 597.567 USD (tasa máxima del 7,5%); el NOI proforma para 2026 es de 668.594 USD (tasa máxima del 8,4%).