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Almaden Ranch Hwy 85 & Almaden Expy
Locales 247 m² En alquiler San Jose, CA 95135
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ASPECTOS DESTACADOS
- Letrero de pilón de 100 pies visible desde la autopista 85. El letrero incluye 5 inquilinos principales y una pantalla LED para que la compartan los inquilinos.
- Se accede al proyecto a través de dos puntos de entrada: Cherry Ave, junto a Almaden Expy, y Sanchez Dr, que conecta Cherry Ave con Blossom Hill Rd.
- Almaden Expy es una ruta de cercanías con mucho tráfico desde Almaden Valley hasta el centro de San José.
- Múltiples letreros monumentales en Almaden Expy y señalización direccional en Cherry Ave.
- Almaden Ranch tiene un cómodo cruce entre la autopista 85 y Almaden Expy.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo S1A | 247 m² | Negociable | 694,14 € /m²/año 57,84 € /m²/mes 171.666 € /año 14.305 € /mes | Triple neto (NNN) |
5130 Cherry Ave - Planta 1, módulo S1A
Espacios destacados para restaurantes en esquina disponibles (234-247 m²). Nota: No molestar a los inquilinos actuales.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Baños privados
- 520 pies cuadrados de espacio en el patio.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE HWY 85 & ALMADEN EXPY , SAN JOSE, CA 95135
| Espacio total disponible | 247 m² | Fachada | 30,48 m activado Hwy 85 |
| Tipo de centro | Centro comercial mediano | Superficie bruta alquilable | 29.184 m² |
| Parking | 450 Espacios | Superficie total del terreno | 23,43 ha |
| Inmuebles centrales | 11 | Año de construcción | 2015 |
| Espacio total disponible | 247 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial mediano |
| Parking | 450 Espacios |
| Inmuebles centrales | 11 |
| Fachada | 30,48 m activado Hwy 85 |
| Superficie bruta alquilable | 29.184 m² |
| Superficie total del terreno | 23,43 ha |
| Año de construcción | 2015 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Con Bass Pro Shops, Almaden Ranch es el centro minorista de destino en el mercado metropolitano de San José, que atrae a clientes de toda el Área de la Bahía. Ubicado en la intersección de tráfico de Almaden Expy y la HWY 85, Almaden Ranch tiene una visibilidad y un acceso excelentes y está ubicado en el área comercial de Blossom Hill, uno de los submercados minoristas más exitosos y establecidos del Área de la Bahía. El proyecto fue desarrollado por Hunter Properties y Arcadia Development Company.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Almaden Ranch | Hwy 85 & Almaden Expy
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