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Florida City - Key Largo Corridor

Terreno 1,98 ha En venta 4.145.625 € Homestead, FL 33035

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • gran exposición, designación de zonificación con derechos adquiridos
  • Opera con un presupuesto ajustado y siempre lleno
  • Mucho tráfico y fácil de monetizar

RESUMEN EJECUTIVO

Venta directa. El vendedor mantendrá la financiación a corto plazo con un anticipo de 2,25 millones de dólares durante un máximo de 3 años con un interés del 6%.
El puerto deportivo está alquilado en su totalidad y funciona como una operación de autoservicio. Los barcos apenas se mueven, básicamente pagan un alquiler para estar allí. Un restaurante u otro desarrollo sería ideal. La propiedad tiene un giro brusco a la izquierda en la US1. Zonificación B2-3 en el condado de Miami-Dade.
La señal de tráfico vuelve a la propiedad en 3 años, lo que añade otros 8.000 dólares al mes, o se puede convertir en una señal digital que generará 25.000 dólares al mes. Actualmente, el puerto deportivo genera 20 000 dólares al mes en ingresos con muy poco esfuerzo. Los alquileres temporales son relativamente bajos, con una facturación mínima. Lo ideal es añadir comida y bebida a la fuente de ingresos.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR ha
Ingresos brutos por alquiler - -
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos - -
Ingresos netos de explotación 221.100 € 111.500,00 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual -
Anual por ha -
Otros ingresos
Anual -
Anual por ha -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por ha -
Ingresos brutos efectivos
Anual -
Anual por ha -
Ingresos netos de explotación
Anual 221.100 €
Anual por ha 111.500,00 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.145.625 €
Tipo de venta Inversión
Condición de venta Venta en lote/de cartera
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Comercial
Uso propuesto Puerto deportivo
Tamaño total de la parcela 1,98 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio 4.145.625 €
Precio por ha 2.090.624,96 €
Tamaño de la parcela 1,98 ha

Puerto deportivo para veleros a la entrada de los Cayos de Florida. La propiedad se encuentra en el condado de Miami Dade y tiene una designación de zonificación comercial liberal (B3). Este sitio es ideal para el desarrollo.

DESCRIPCIÓN

Resumen de South Dade Marina Dirección: 54409 S. Dixie Highway (US1) Miami, FL 33035 (en el corredor US1 de Florida City a Key Largo) Folio: Condado de Miami Dade: 30 9928 000 0030 Zonificado: comercial con un aeropuerto/terminal muy valioso o designación de uso principal de marina. Hectáreas: 4,90 metros netos, 213.616,24 pies cuadrados Precio: 4,5 millones de dólares Ubicación: lado este de la US1, acceso directo a la bahía de Manatee y al mar abierto. Entrada formal con giro brusco directamente por la US1. Muelles húmedos permitidos: 27 Muelles secos permitidos: 25 El canal lleva a la bahía de Manatee sin puentes fijos. La propiedad se extiende al otro lado o al lado sur del canal. El fondo del canal también forma parte de esta propiedad. La propiedad tiene una rampa fija para botes en el lado occidental de la propiedad con acceso directo a la bahía. Hay dos edificios en el sitio, uno era una residencia unifamiliar que ahora se usa como taller y un restaurante que ahora se usa como oficina. La propiedad tiene un letrero gigante en dos lados en una valla publicitaria (actualmente se encuentra en un contrato de arrendamiento prepagado que se devuelve a la propiedad en menos de 3 años). El letrero debería generar 8000$ adicionales al mes. 20 000$ netos mensuales actuales. La propiedad cuenta con la designación FISHCAMP desde la década de 1950, lo que le permite albergar remolques para autocaravanas y alquileres de cabañas a corto plazo. Esto es perfecto para alquileres en AirBnB, actualmente tiene 3 autocaravanas alquiladas en el sitio. El gran valor es la zonificación subyacente de B3 (comercial extremadamente liberal).

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 30-9928-000-0040
  • 30-9928-000-0030
Evaluación del terreno
2.579 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
740.266 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación B-2 (Zonificación B3 comercial liberal. Actualmente operando como una marina para veleros, pero aún cuenta con la designación de "Fish Camp" que permite la venta de alimentos y el alojamiento de alquiler a corto plazo.)
B-2 (Zonificación B3 comercial liberal. Actualmente operando como una marina para veleros, pero aún cuenta con la designación de "Fish Camp" que permite la venta de alimentos y el alojamiento de alquiler a corto plazo.)
  • ID del anuncio: 32618820

  • Fecha en el mercado: 29/07/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: Homestead, FL 33035

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