Hollywood & Gramercy
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Hollywood & Gramercy
Cartera en venta 2 inmuebles 5.987.325 € Los Angeles, CA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Crecimiento del NOI del 66% a través de aumentos de alquiler proforma
- Ubicado en el corazón de Hollywood
- 4 fuentes de ingresos. 2 edificios. 2 direcciones. 1 APN.
RESUMEN EJECUTIVO
5 espacios comerciales.
8 apartamentos.
14 oficinas.
Invierta, sea propietario, ocupe o desarrolle... en el mundialmente famoso Hollywood Boulevard.
5611-17 Hollywood Blvd. y 1708 N. Gramercy Place
IDEAL PARA UN INVERSOR, PROPIETARIO/USUARIO O DESARROLLADOR.
2 edificios. 3 tipos de productos. En una parcela GRANDE de 15 000 pies cuadrados, dividida en zonas LARD5.
EN GRAN PARTE ESTÁ VACANTE Y TODOS LOS INQUILINOS EN EL LUGAR LO HACEN MES A MES.
Oportunidad inmediata de aumentar los alquileres o reimaginar los espacios.
5611-5617 Hollywood Blvd.
Un bonito edificio de época con excelente visibilidad y accesibilidad.
14 oficinas repartidas en 5 espacios para tiendas y restaurantes en Hollywood Boulevard.
Solo 2 de los 5 espacios de tiendas y restaurantes están ocupados actualmente.
Solo 2 de las 14 oficinas están ocupadas actualmente.
1708 N. Gramercy Place
8 unidades de apartamentos. Arquitectura «georgiana».
Uno 1/1 y otro 2/1 actualmente vacantes.
Detrás del edificio de Hollywood Blvd.
INGRESO BRUTO PROGRAMADO DE 569.000 DÓLARES.
LÍMITE PROGRAMADO DEL 6%.
CON UN PRECIO EXCLUSIVO DE 6.299.000$
8 apartamentos.
14 oficinas.
Invierta, sea propietario, ocupe o desarrolle... en el mundialmente famoso Hollywood Boulevard.
5611-17 Hollywood Blvd. y 1708 N. Gramercy Place
IDEAL PARA UN INVERSOR, PROPIETARIO/USUARIO O DESARROLLADOR.
2 edificios. 3 tipos de productos. En una parcela GRANDE de 15 000 pies cuadrados, dividida en zonas LARD5.
EN GRAN PARTE ESTÁ VACANTE Y TODOS LOS INQUILINOS EN EL LUGAR LO HACEN MES A MES.
Oportunidad inmediata de aumentar los alquileres o reimaginar los espacios.
5611-5617 Hollywood Blvd.
Un bonito edificio de época con excelente visibilidad y accesibilidad.
14 oficinas repartidas en 5 espacios para tiendas y restaurantes en Hollywood Boulevard.
Solo 2 de los 5 espacios de tiendas y restaurantes están ocupados actualmente.
Solo 2 de las 14 oficinas están ocupadas actualmente.
1708 N. Gramercy Place
8 unidades de apartamentos. Arquitectura «georgiana».
Uno 1/1 y otro 2/1 actualmente vacantes.
Detrás del edificio de Hollywood Blvd.
INGRESO BRUTO PROGRAMADO DE 569.000 DÓLARES.
LÍMITE PROGRAMADO DEL 6%.
CON UN PRECIO EXCLUSIVO DE 6.299.000$
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (PRO FORMA - 2026) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
814.791 €
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
24.444 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
790.347 €
|
| Impuestos |
72.007 €
|
| Gastos de explotación |
123.466 €
|
| Gastos totales |
195.473 €
|
| Ingresos netos de explotación |
594.874 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (PRO FORMA - 2026)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 814.791 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 24.444 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 790.347 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 72.007 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 123.466 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 195.473 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 594.874 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.987.325 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 3.282 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 6 % | Tamaño total del edificio | 1.824 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,22 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 5.987.325 € |
| Precio/m² | 3.282 € / m² |
| Tasa de capitalización | 6 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.824 m² |
| Superficie total del terreno | 0,22 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Wolfson Building
5617 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA 90028 |
Local | 1.115 m² | 1922 | - |
| 1706-1712 N Gramercy Pl, Los Angeles, CA 90028 | Edificio residencial | 709 m² | 1922 | - |
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