Hilton Martinsburg WV Portfolio

La cartera Hilton Martinsburg WV de 229 habitaciones presenta una atractiva oportunidad de inversión, ya que combina la sólida demanda del mercado con la sólida reputación de las marcas. Con una ubicación estratégica cerca de la interestatal 81, la cartera se beneficia del tráfico constante de viajeros corporativos, empleados del gobierno y visitantes de placer que acuden a los centros de negocios, las atracciones históricas y las actividades recreativas al aire libre de la zona. El Home2 Suites, de 115 habitaciones, abrió sus puertas en octubre de 2020 y el Tru, de 114 habitaciones, abrió sus puertas en julio de 2024. Ambas propiedades están bien posicionadas para superar a la competencia y ofrecer una rentabilidad atractiva para los inversores.
Martinsburg, Virginia Occidental (área metropolitana de Hagerstown-Martinsburg) se encuentra a 18 millas al suroeste de Hagerstown, 73 millas al oeste de Baltimore, 63 millas al noroeste de Washington, D.C., y 134 millas al este de Morgantown. Se beneficia de una economía impulsada por una combinación de manufactura, gobierno, atención médica y venta minorista. Su ubicación en el Panhandle Oriental, cerca de las principales áreas metropolitanas como Washington, D.C., y Baltimore, le permite servir como un centro de logística y distribución, y las empresas aprovechan su posición estratégica junto a la interestatal 81 y el acceso al tren suburbano MARC. El sector manufacturero de la región incluye industrias avanzadas, como la aeroespacial y la de piezas automotrices, mientras que los proveedores de atención médica, como WVU Medicine, desempeñan un papel vital en el empleo y los servicios comunitarios. El crecimiento de Martinsburg también se ve respaldado por el aumento de la población, impulsado por su atractivo como lugar asequible y adecuado para familias para quienes viajan diariamente a las ciudades más grandes. Lugares de interés como el Parque Histórico Nacional Harpers Ferry, el Sendero de los Apalaches y varios lugares emblemáticos de la Guerra Civil atraen tanto a los amantes de la historia como a los aventureros al aire libre, lo que aumenta aún más la demanda de alojamientos locales, y su asequibilidad en comparación con las ciudades más grandes lo convierte en una opción atractiva para los viajeros. Los principales empleadores de la zona incluyen: Quad/Graphics; Ecolab; Orgill; Macy's; FedEx; Procter & Gamble; el Servicio de Impuestos Internos (IRS); el Centro Marítimo Nacional de la Guardia Costera de los Estados Unidos; la Oficina de Alcohol, Tabaco, Armas de Fuego y Explosivos; y el Centro Médico Martinsburg VA. Además, el ala 167 de transporte aéreo de la Guardia Nacional Aérea de Virginia Occidental tiene su base en el Aeropuerto Regional del Este de Virginia Occidental.