Prime Commercial Opportunity – 45 Acres Highway 75

Presentamos una excelente parcela de 45 acres con 659 pies de frente en la autopista 75 y una profundidad de 1,900 pies, ubicada en la entrada sur altamente visible de Bartlesville, Oklahoma. Este sitio emblemático, que alberga el icónico letrero que dice «Bienvenido a Bartlesville», se encuentra justo al otro lado de la autopista 75 desde Atwood y junto al propuesto casino Cherokee Nation, lo que brinda una oportunidad excepcional para el desarrollo comercial o de uso mixto. Los cambios graduales de elevación de la propiedad brindan impresionantes vistas del horizonte de Bartlesville y la pintoresca campiña circundante, lo que la convierte en un sitio ideal para las empresas que buscan establecer una presencia significativa en un lugar pintoresco y con mucho tráfico. Aspectos destacados principales: • Frente a la autopista 75:659 pies de frente en una calle principal garantizan una excelente visibilidad y acceso para los posibles negocios. • Desarrollo adyacente: Bordeando los lados sur y este del sitio propuesto para el casino Cherokee Nation, esta propiedad se posiciona como un punto de interés futuro, que se espera atraiga más tráfico y visitantes regionales. • Ubicación estratégica: justo enfrente de Atwood y en el extremo sur de Bartlesville, lo que brinda comodidad y accesibilidad. • Elevación panorámica: la topografía inclinada ofrece la posibilidad de contemplar Bartlesville y los paisajes circundantes, lo que aumenta el atractivo para una variedad de usos. Datos demográficos y de tráfico: Recuentos de tráfico: la autopista 75, especialmente en la entrada sur de Bartlesville, registra un tráfico diario significativo, y los conteos reflejan un corredor muy transitado que conecta Bartlesville con otras áreas clave. Demografía de la ciudad de Bartlesville: Bartlesville, con una población de aproximadamente 37 000 habitantes, ofrece una sólida fuerza laboral local, una excelente calidad de vida y una economía en constante crecimiento impulsada por inversiones tanto corporativas como de pequeñas empresas. Los ingresos medios de los hogares y los hábitos de gasto de los consumidores de la ciudad la convierten en un mercado propicio para las tiendas minoristas, los restaurantes y los lugares de entretenimiento. Esta propiedad no está anexada a la ciudad de Bartlesville, lo que brinda una flexibilidad potencial para el desarrollo fuera de los límites municipales actuales y, al mismo tiempo, disfruta de la proximidad a un próspero entorno urbano. Esta parcela altamente visible y estratégicamente ubicada es una oportunidad sin igual para los desarrolladores, inversores y empresas que buscan un sitio privilegiado con una visibilidad notable, mucho tráfico y proximidad a futuros desarrollos.