Vacant Commercial Land Highway 29 & I-85

El sitio está ubicado dentro del cuadrante sureste del cruce 30220 de la Interestatal 85 (salida #35) y la autopista 29 de los Estados Unidos en Grantville, Georgia. Estos 27,634 acres de terreno comercial tienen aproximadamente 1,200 pies de frente a la autopista 27 de los Estados Unidos y 500 pies de la rampa de salida de la I-85. También tiene aproximadamente 800 pies de doble fachada en Lowery Road. La propiedad se encuentra en el condado de Coweta, dentro de la ciudad de Grantville. El tramo se encuentra a menos de una milla de cinco nuevas subdivisiones, a tres de las cuales se accede por Lowery Road que atraviesa este sitio.
El sitio es una de las dos esquinas que se pueden desarrollar en este cruce. El lado norte de la autopista 29 está bordeado por una vía férrea que limita el acceso a la propiedad en dos de las esquinas del cruce. La esquina suroeste tiene un cementerio y la visibilidad es limitada desde la I-85. Este es el cruce menos desarrollado de la I-85 South entre Atlanta y la línea de Alabama. Este tramo tiene una ubicación ideal para aprovechar el desarrollo de nuevas subdivisiones en Grantville y el sur del condado de Coweta.
Se ha propuesto desarrollar un centro de viajes de nueva generación con combustible de marca líder, una moderna explanada, camiones diésel, una tienda de conveniencia y viajes de lujo, una cocina de comida rápida, delicatessen y servicios para camioneros. Se ha considerado la posibilidad de construir un restaurante independiente de comida rápida de nivel I y una licorería independiente de nivel I. El área del terreno consta de más de 27 acres y ofrece acceso y acceso directos a lo largo de la autopista US 29 y Lowry Road, pero se elaboraron planes conceptuales para los 19,4 acres del lado este de Lowery Road. Ambos terrenos se pueden vender por separado: 19,4 acres y 8,2 acres. La ciudad de Grantville aprobó los permisos de uso especial para la tienda C con gas y también para la licorería de 19,4 acres. En el futuro, se podría agregar un estacionamiento para camiones en los 8.2 acres con la aprobación requerida de la ciudad.
Se adjunta el volumen previsto de combustible y las ventas en tiendas de conveniencia, restaurantes de comida rápida y licorerías durante los tres primeros años de operación planificada de las instalaciones. Se ha creado y analizado una estrategia de desarrollo integral para proyectar el volumen y las ventas.
Se prevé un volumen de combustible de 300 000 galones al mes y ventas internas de 250 000 dólares al mes, más 100 000 dólares en ventas de alimentos y 300 000 dólares al mes en ventas en licorerías.
Precio de venta: 3 500 000$ por 19,4 acres y 2 000 000$ por 8,2 acres, un total de 5 500 000$. El administrador del anuncio está relacionado con el vendedor.