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Dollar General in downtown Vass, NC Highway 1 N
Local 743 m² En venta Vass, NC 28394 667.394 € (898 €/m²) Tasa de capitalización 7,99 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 23 años de arrendamiento; renovación anticipada; riesgo de inversión; centro del centro de Vass. *
RESUMEN EJECUTIVO
DG # 7052 con 10 años. El arrendamiento garantizado de NN Corp., extendido hasta 2029, tiene (2) opciones de cinco años con un aumento del 10% en el alquiler.
Dollar General (NYSE: DG; S&P — BBB; Fortune n.º 104) cuenta con más de 19 000 oficinas en 48 estados, con una capitalización bursátil de 15,8 mil millones de dólares (2024)
Tienda ubicada en el epicentro (1 de descuento en la tienda Circle K) de los límites de la ciudad de Vass. [US #1 N. (BUS.) @ Main St/NC # 690]
Más del 63 por ciento de los hogares de la zona ganan menos de 74 000$ al año, lo que hace que este lugar sea ideal para una tienda de descuento.
La reciente prórroga de renovación (de enero del 24 de enero) demuestra que el inquilino mantiene su compromiso con esta ubicación a largo plazo.
Más de 24 900 consumidores viven en un radio de 5 millas de la tienda, lo que representa un crecimiento demográfico del 11% desde 2019. (CreXi)
Más de 19 300 empleados viven en un radio de 5 millas de la tienda (CreXi)
En diciembre de 1924, la tienda tuvo 6500 visitas/4400 visitantes, permaneciendo una media de 13 minutos por visita. (VF = 1,48) [Placer a.i.]
En enero del 25, la tienda tuvo más de 5000 visitas/ 3300 visitantes, lo que supone un VF = 1,51 (Placer a.i.)
Exposición a más de 6000 AADT en la intersección de la US #1 N. (BUS.) y la NC # 690 (Main Street) [NCDOT]
Excelente para una propiedad de reemplazo con cambio de impuestos diferidos del 1031$ o para una adquisición autofinanciada que preserve un ingreso estable a largo plazo.
Una inversión a prueba de comercio electrónico, recesión económica, caída del mercado, crisis crediticia y COVID capaz de generar ingresos multigeneracionales
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Intersección señalizada
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Minorista
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
DG is proud to be America’s neighborhood general store. We strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Minorista | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 9514-07-69-0341 | Evaluación de las mejoras | 492.022 € |
| Evaluación del terreno | 214.767 € | Evaluación total | 706.789 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Dollar General in downtown Vass, NC | Highway 1 N
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