Hers Industrial Park
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Hers Industrial Park
Cartera de nave en venta 5 inmuebles 24.713.519 € Mukilteo, WA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 125,282 pies cuadrados en 5 edificios más un patio pavimentado de +/- 70,000 pies cuadrados con área de almacenamiento cubierta: 6 paquetes de impuestos en total
- Arrendado al 100% * a 36 inquilinos individuales (*El vendedor ocupa dos unidades pequeñas en el edificio 4463 de Russell Road que quedarán desocupadas al cerrar)
- Amplio estacionamiento (+/- 254 puestos de estacionamiento) con excelente acceso para camiones
- 8.20 acres en total con zonificación flexible (industria ligera — Ciudad de Mukilteo) que permite una amplia variedad de usos
- NOI proyectado (del 1 de diciembre de 2024 al 30 de noviembre de 2025): 1.822.189 dólares
- Espacios de pequeñas bahías altamente funcionales con la mayoría de suites en el rango de 1200 a 4000 pies cuadrados: alta demanda de inquilinos y baja oferta para la industria de bahías pequeñas
RESUMEN EJECUTIVO
El parque industrial HERS en Mukilteo (Washington) es una oportunidad única para adquirir un complejo industrial de varios edificios que atienda a los inquilinos industriales más pequeños. La propiedad está ubicada en el mercado industrial de South Everett/Mukilteo, con un total de aproximadamente 17,17 millones de pies cuadrados, de los cuales aproximadamente 1,5 millones de pies cuadrados están vacíos (un 8,7%), y se compone principalmente de grandes vacantes industriales de más de 50 000 pies cuadrados. Este mercado con escasez de suelo se ha mantenido increíblemente fuerte durante los últimos años y está adquiriendo cada vez más demanda institucional debido a la fuerte absorción y al aumento de las tasas de alquiler. Debido al aumento de los precios de los terrenos y de la construcción, ya no se construyen urbanizaciones de este tipo. Además, existe una gran demanda debido a que prácticamente no hay disponibilidad de espacios de menos de 10 000 pies cuadrados.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 24.713.519 € | Número de inmuebles | 5 |
| Precio/m² | 2.398 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 7,01 % | Tamaño total del edificio | 10.304 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 2,45 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 24.713.519 € |
| Precio/m² | 2.398 € / m² |
| Tasa de capitalización | 7,01 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 5 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 10.304 m² |
| Superficie total del terreno | 2,45 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Bldg 5
4403 Russell Rd, Mukilteo, WA 98275 |
Nave | 2.986 m² | 1976 | - |
|
Bldg 7
4463 Russell Rd, Mukilteo, WA 98275 |
Nave | 1.003 m² | 1976 | - |
|
Bldg 8
4493 Russell Rd, Mukilteo, WA 98275 |
Nave | 2.973 m² | 2007 | - |
|
Bldg 6
4433 Russell Rd, Mukilteo, WA 98275 |
Nave | 1.671 m² | 1976 | - |
| 4351 Chennault Beach, Mukilteo, WA 98275 | Nave | 1.671 m² | 1999 | - |
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