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University Heights Tech Center Hausman Rd & University Heights Blvd
Oficinas 279 – 8.959 m² En alquiler San Antonio, TX 78249
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Aspectos destacados
- Campus flexible de oficinas cerrado con un ambiente de Hill Country y pintorescas áreas comunes al aire libre con robles nativos, fogatas y mesas de pícnic.
- En la comunidad empresarial de University Heights, junto al Holiday Inn & Suites, a cinco minutos de UTSA y a 10 minutos del South Texas Medical Center.
- Ubicado estratégicamente con acceso inmediato a la I-10, a cuatro minutos de la Loop 1604, a 10 minutos de la Loop 410 y amplio estacionamiento (proporción de estacionamiento de 5/1000).
- A cinco minutos en automóvil de tiendas, restaurantes y comodidades diarias en De Zavala Rd y la I-10, que incluyen H-E-B, Walmart, Starbucks y Chick-fil-A.
Disponibilidad del espacio (10)
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- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 101 | 1.653 m² | Negociable | 182,14 € /m²/año 15,18 € /m²/mes 301.057 € /año 25.088 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 2-110 | 951 m² | Negociable | 182,14 € /m²/año 15,18 € /m²/mes 173.270 € /año 14.439 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 2-123 | 1.165 m² | Negociable | 182,14 € /m²/año 15,18 € /m²/mes 212.239 € /año 17.687 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 3 - 101 | 769 m² | Negociable | 182,14 € /m²/año 15,18 € /m²/mes 140.071 € /año 11.673 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 3 -108 | 958 m² | Negociable | 182,14 € /m²/año 15,18 € /m²/mes 174.506 € /año 14.542 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 3-112 | 482 m² | Negociable | 182,14 € /m²/año 15,18 € /m²/mes 87.752 € /año 7.313 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 3-115 | 580 m² | Negociable | 182,14 € /m²/año 15,18 € /m²/mes 105.587 € /año 8.799 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 3-121 | 1.724 m² | Negociable | 182,14 € /m²/año 15,18 € /m²/mes 314.035 € /año 26.170 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 4-112 | 398 m² | Negociable | 182,14 € /m²/año 15,18 € /m²/mes 72.422 € /año 6.035 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 5-107 | 279 m² | Negociable | 182,14 € /m²/año 15,18 € /m²/mes 50.881 € /año 4.240 € /mes | Triple neto (NNN) |
5723 University Heights Blvd - 1.ª planta, módulo 101
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.604 m² del espacio adyacente
5723 University Heights Blvd - 1.ª planta, módulo 2-110
Edificio 2. Póngase en contacto con el corredor para obtener información adicional sobre este espacio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.604 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
5723 University Heights Blvd - 1.ª planta, módulo 2-123
Póngase en contacto con el corredor para obtener información adicional sobre este espacio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Aire acondicionado central
5710 W Hausman Rd - 1.ª planta, módulo 3 - 101
Póngase en contacto con el corredor para obtener información adicional sobre este espacio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Aire acondicionado central
5710 W Hausman Rd - 1.ª planta, módulo 3 -108
Póngase en contacto con el corredor para obtener información adicional sobre este espacio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.744 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
5710 W Hausman Rd - 1.ª planta, módulo 3-112
Póngase en contacto con el corredor para obtener información adicional sobre este espacio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.744 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
5710 W Hausman Rd - 1.ª planta, módulo 3-115
Póngase en contacto con el corredor para obtener información adicional sobre este espacio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.744 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
5710 W Hausman Rd - 1.ª planta, módulo 3-121
Edificio 3. Póngase en contacto con el corredor para obtener información adicional sobre este espacio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.744 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
5726 Hausman Rd - 1.ª planta, módulo 4-112
Póngase en contacto con el corredor para obtener información adicional sobre este espacio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Aire acondicionado central
5811 W University Heights Blvd - 1.ª planta, módulo 5-107
Póngase en contacto con el corredor para obtener información adicional sobre este espacio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Aire acondicionado central
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN University Heights Tech Center
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- Texas Materials Group, Inc.
- Otros servicios
- 1.690 m²
- -
- 198
- Internacional
CRH es la empresa de materiales de construcción líder en el mundo y emplea a 73 000 personas en 3 155 ubicaciones en 29 países. CRH es la mayor empresa de materiales de construcción de Norteamérica y Europa, y también tenemos puestos regionales en Asia. Fabrican y suministran una amplia gama de materiales de construcción integrados, productos y soluciones innovadoras de extremo a extremo, que se pueden encontrar en todo el entorno construido, desde grandes proyectos de infraestructura pública hasta edificios comerciales y viviendas residenciales. CRH, una empresa incluida en la lista Fortune 500, es miembro constitutivo del índice FTSE 100, el índice EURO STOXX 50, el ISEQ 20 y el índice de sostenibilidad Dow Jones (DJSI) de Europa. Las acciones depositarias estadounidenses de CRH cotizan en la Bolsa de Nueva York.
- Office of the Attorney General
- Legal
- 1.212 m²
- -
- 64
- Local
Como jefe del Departamento de Derecho, el Fiscal General es tanto el «Abogado del Pueblo» como el principal funcionario jurídico del Estado. Como «Abogado del Pueblo», el Fiscal General actúa como guardián de los derechos legales de los ciudadanos de Nueva York, sus organizaciones y sus recursos naturales. En su función de principal asesor jurídico del Estado, el Fiscal General no solo asesora al poder ejecutivo del gobierno estatal, sino que también defiende las acciones y procedimientos en nombre del Estado. El Fiscal General sirve a todos los neoyorquinos en numerosos asuntos que afectan su vida diaria. La Oficina del Fiscal General tiene a su cargo las facultades estatutarias y de derecho consuetudinario para proteger a los consumidores e inversores, a los donantes caritativos, a la salud pública y al medio ambiente, los derechos civiles y los derechos de los asalariados y las empresas en todo el estado. La autoridad del Fiscal General también incluye las actividades e investigaciones del Grupo de Trabajo Estatal contra el Crimen Organizado y la Unidad de Control del Fraude de Medicaid.
- Advanced Genomics, LLC
- Health Care
- 216 m²
- 12/2018
- 1
- Local
- Piknikin's Patio Cafe
- Bar o restaurante
- 139 m²
- 06/2019
- 2
- Local
En 1988, solo cuatro años después de dejar Sudáfrica, Andre y Cheryl Bezuidenhout, un equipo formado por marido y mujer, comenzaron a hacer picnikins, a pesar de que no tenían experiencia alguna en el servicio de comidas. Andre era constructor de profesión, y Cheryl era pianista y madre de dos niños pequeños. Obligados a hacer un cambio de carrera, el dúo abrió una tienda de delicatessen con la idea de ofrecer a los profesionales locales un almuerzo fresco, rápido y asequible que fuera fácil de transportar y comer. Rápidamente se ganaron una gran reputación por la calidad y frescura de la comida y por el amable servicio ofrecido por «las personas más dulces con los acentos más geniales».
- Sapporo
- Bar o restaurante
- 46 m²
- 08/2013
- 1
- Local
Sapporo ofrece cocina tradicional japonesa y coreana, como sushi enrollado a mano, ramen y platos salteados. Las especialidades para el almuerzo incluyen cajas Bento y bandejas Geta. El menú de bebidas incluye bombas de sake, vino y cerveza (importada y nacional).
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Texas Materials Group, Inc. | Otros servicios | 1.690 m² | - | 198 | Internacional |
| Office of the Attorney General | Legal | 1.212 m² | - | 64 | Local |
| Advanced Genomics, LLC | Health Care | 216 m² | 12/2018 | 1 | Local |
| Piknikin's Patio Cafe | Bar o restaurante | 139 m² | 06/2019 | 2 | Local |
| Sapporo | Bar o restaurante | 46 m² | 08/2013 | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE Hausman Rd & University Heights Blvd , San Antonio, TX 78249
| Espacio total disponible | 8.959 m² | Inmuebles centrales | 6 |
| Máx. Contiguo | 3.744 m² | Superficie bruta alquilable | 1.430 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie total del terreno | 16,59 ha |
| Parking | 1.495 Espacios | Año de construcción | 2007 |
| Espacio total disponible | 8.959 m² |
| Máx. Contiguo | 3.744 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 1.495 Espacios |
| Inmuebles centrales | 6 |
| Superficie bruta alquilable | 1.430 m² |
| Superficie total del terreno | 16,59 ha |
| Año de construcción | 2007 |
Acerca del inmueble
El University Heights Tech Center es un campus cerrado de varios edificios en Hausman Road y University Heights Boulevard, justo al lado de la I-10, en el noroeste de San Antonio. El University Heights Tech Center, que consta de cinco edificios flexibles de oficinas de un solo piso, presenta una arquitectura de estilo Hill Country complementada con robles nativos y áreas de descanso al aire libre con sombra, fogatas y mesas de pícnic. El University Heights Tech Center ofrece acceso a una fuerza laboral altamente capacitada y la capacidad de crear sinergias con las empresas vecinas con una ubicación estratégica en el corazón de la comunidad empresarial de University Heights, junto al Centro de Servicios de University Heights, la sede regional del FBI y la sede de Acelity, y a tres millas de la Universidad de Texas en San Antonio. Con acceso directo a la I-10, el University Heights Tech Center está a tres millas de la Loop 1604, a seis millas de la Loop 410 y a 10 millas del Aeropuerto Internacional de San Antonio. El University Heights Tech Center se encuentra junto a Longhorn Café y Picnikins Patio Café, y a 1,6 km de la densa zona comercial De Zavala Road, donde se encuentran Walmart, H-E-B, McDonald's, McAlister's Deli y Einstein Bros. Bagels.
- Acceso las 24 horas
- Bar o restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Noroeste de San Antonio
El noroeste de San Antonio es el principal nodo de oficinas suburbanas de la Ciudad del Álamo, donde se encuentra la segunda mayor concentración de puestos de trabajo fuera del centro de la ciudad: el South Texas Medical Center. Además de la actividad 24/7 que se deriva de la huella en expansión del centro médico de San Antonio, la zona noroeste cuenta con algunos de los mejores comercios de todo San Antonio. The Rim y Shops at La Cantera, que representan la gama alta del comercio de lujo en San Antonio, se encuentran en la intersección de la Interestatal 10 y Texas Loop 1604.
Con acceso directo a la Universidad de Texas en San Antonio (UTSA), la zona noroeste es a menudo la primera opción de un inquilino cuando busca espacio en San Antonio. UTSA es la mayor universidad de la ciudad, con casi 35.000 estudiantes. Esta cantera de talento proporciona un flujo constante de futuros trabajadores de oficina para las empresas de la ciudad y, en especial, de la zona noroeste.
Los lugares más populares para comer al otro lado de la autopista de la UTSA, en La Cantera y The Rim, mantienen satisfecha a la mezcla de inquilinos y estudiantes con multitud de opciones. El centro médico también alberga algunos de los mejores y más diversos restaurantes de la ciudad. También alberga el principal hospital de San Antonio, el Methodist Hospital, que U.S. News and World Report ha considerado de alto rendimiento en ocho procedimientos y afecciones diferentes.
En la zona noroeste se encuentran las carreteras interestatales 410 y 10, así como la carretera estatal 16 (Bandera Road) y la Texas Loop 1604, la circunvalación más exterior de la ciudad. La zona es una de las mejor conectadas de San Antonio, con fáciles desplazamientos al centro de San Antonio y al Aeropuerto Internacional de San Antonio.
Importantes empresas como USAA y Valero tienen su sede en el noroeste de San Antonio. El campus de USAA es uno de los más grandes del país y uno de los factores que han impulsado la explosión de la construcción de apartamentos en las dos últimas décadas. De hecho, más de 15.000 unidades de apartamentos se han construido en el lado noroeste desde 2010, que debe seguir atrayendo a los inquilinos de oficinas al noroeste de San Antonio a través de una amplia gama de industrias.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Piknikin's Patio Cafe | Hamburguesas | $ | 0 min. a pie |
| Munchies | Helados | - | 2 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 7 min. a pie |
| Fuego Tortilla Grill | Americano | $ | 8 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Circle K | Mercado multiservicio | 9 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 11 min. a pie |
| Costco Wholesale | Club de mayoristas | 11 min. a pie |
| Sam's Club | Club de mayoristas | 15 min. a pie |
| GameStop | Tienda de juegos | 15 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| WoodSpring Suites |
122 habitaciones
3 min. en coche
|
| SureStay Plus |
60 habitaciones
4 min. en coche
|
| aloft Hotel |
136 habitaciones
3 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
107 habitaciones
5 min. en coche
|
| Sleep Inn |
60 habitaciones
5 min. en coche
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Rob Gish, Vice President, Leasing
Rick Littleton, Senior Vice President, Leasing
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Worth & Associates
Elaborado por
University Heights Tech Center | Hausman Rd & University Heights Blvd
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