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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- Adéntrate en un espacio de oficina de grado A recientemente rediseñado que combina acabados elegantes con diseños funcionales diseñados para inspirar la productividad y la creatividad.
- Entre en el edificio a través de una impresionante recepción de doble altura y en su interior encontrará oficinas con clasificación EPC B con aire acondicionado.
- Se fomentan los desplazamientos ecológicos con instalaciones de primer nivel al final del viaje, que incluyen almacenamiento de bicicletas, duchas y vestuarios.
- Encuentre tanto un espacio abierto y flexible de categoría A como oficinas totalmente equipadas que se adapten a todas las necesidades empresariales con especificaciones líderes del mercado en todas partes.
- Posicionado para triunfar con un acceso rápido a la intersección 13 de la M40 y a la estación de tren de Leamington Spa, perfecto para viajar fácilmente.
- Aproveche las amplias instalaciones comerciales y de ocio de la ciudad, que cuentan con una variedad de tiendas y cafés para lograr el equilibrio ideal entre la vida laboral y personal.
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Ocupe la planta baja de este espacio de oficinas de grado A recientemente renovado, que cuenta con un acabado CAT A flexible. Con acabados modernos y elegantes, pisos de acceso elevados e iluminación LED de bajo consumo, este espacio ofrece estilo y practicidad. Es perfecto para las empresas que buscan crear un entorno personalizado y de alto rendimiento. Se aceptan ofertas para subarrendar la propiedad arrendada en su totalidad o piso por piso. Ponte en contacto con los agentes para obtener más información.
- Clase de uso: E
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
- Instalaciones de ducha
- Oficina totalmente equipada (muebles y salas de reuniones)
- Proporción de estacionamiento de 1:250 pies cuadrados
- Iluminación LED
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.911 m² del espacio adyacente
- Suelo elevado
- Almacenamiento de bicicletas
- Calificación de rendimiento energético: B
- Nuevo sistema de calefacción y refrigeración VRF
- Bahías de carga para vehículos eléctricos
Ocupe el primer piso de este espacio de oficinas rediseñado de grado A, totalmente equipado con muebles de alta calidad, salas de reuniones y áreas de colaboración, listo para mudarse de inmediato. Con acabados elegantes, iluminación moderna y un diseño flexible, este espacio ofrece un entorno dinámico diseñado para la productividad y la creatividad. Se aceptan ofertas para subarrendar la propiedad arrendada en su totalidad o piso por piso. Ponte en contacto con los agentes para obtener más información.
- Clase de uso: E
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
- Instalaciones de ducha
- Oficina totalmente equipada (muebles y salas de reuniones)
- Proporción de estacionamiento de 1:250 pies cuadrados
- Iluminación LED
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.911 m² del espacio adyacente
- Suelo elevado
- Almacenamiento de bicicletas
- Calificación de rendimiento energético: B
- Nuevo sistema de calefacción y refrigeración VRF
- Bahías de carga para vehículos eléctricos
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta baja | 2.027 m² | Mar. 2032 | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Planta 1 | 884 m² | Mar. 2032 | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Planta baja
Tamaño |
2.027 m² |
Plazo |
Mar. 2032 |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
Ahora |
Planta 1
Tamaño |
884 m² |
Plazo |
Mar. 2032 |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
Ahora |
Planta baja
Tamaño | 2.027 m² |
Plazo | Mar. 2032 |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | Ahora |
Ocupe la planta baja de este espacio de oficinas de grado A recientemente renovado, que cuenta con un acabado CAT A flexible. Con acabados modernos y elegantes, pisos de acceso elevados e iluminación LED de bajo consumo, este espacio ofrece estilo y practicidad. Es perfecto para las empresas que buscan crear un entorno personalizado y de alto rendimiento. Se aceptan ofertas para subarrendar la propiedad arrendada en su totalidad o piso por piso. Ponte en contacto con los agentes para obtener más información.
- Clase de uso: E
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.911 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
- Calificación de rendimiento energético: B
- Oficina totalmente equipada (muebles y salas de reuniones)
- Nuevo sistema de calefacción y refrigeración VRF
- Proporción de estacionamiento de 1:250 pies cuadrados
- Bahías de carga para vehículos eléctricos
- Iluminación LED
Planta 1
Tamaño | 884 m² |
Plazo | Mar. 2032 |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | Ahora |
Ocupe el primer piso de este espacio de oficinas rediseñado de grado A, totalmente equipado con muebles de alta calidad, salas de reuniones y áreas de colaboración, listo para mudarse de inmediato. Con acabados elegantes, iluminación moderna y un diseño flexible, este espacio ofrece un entorno dinámico diseñado para la productividad y la creatividad. Se aceptan ofertas para subarrendar la propiedad arrendada en su totalidad o piso por piso. Ponte en contacto con los agentes para obtener más información.
- Clase de uso: E
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.911 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Suelo elevado
- Falsos techos
- Almacenamiento de bicicletas
- Instalaciones de ducha
- Calificación de rendimiento energético: B
- Oficina totalmente equipada (muebles y salas de reuniones)
- Nuevo sistema de calefacción y refrigeración VRF
- Proporción de estacionamiento de 1:250 pies cuadrados
- Bahías de carga para vehículos eléctricos
- Iluminación LED
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Aura presenta una oportunidad única de conseguir un espacio de oficina de primera calidad en un edificio de última generación recientemente renovado en Leamington Spa. Rediseñado recientemente y rediseñado con los más altos estándares, este impresionante espacio de trabajo ofrece un entorno moderno y flexible en el que las empresas pueden prosperar. Con una ubicación ideal a solo 1,5 millas al sur del centro de la ciudad de Leamington Spa, Aura se beneficia de un acceso perfecto a la intersección 13 de la M40 y a la estación de tren de Leamington Spa, lo que convierte su empresa en el centro de un centro de negocios dinámico y ultraconectado. El espacio de la planta baja, con un acabado de categoría A, ofrece el lienzo en blanco perfecto para que las empresas creen un entorno personalizado y adaptado a sus necesidades. El primer piso está completamente equipado con muebles de alta calidad, salas de reuniones y espacios colaborativos listos para su ocupación inmediata. Con un nuevo sistema de calefacción y refrigeración VRF instalado en todas partes, los ocupantes disfrutarán de comodidad durante todo el año en un entorno diseñado para la máxima productividad. La impresionante clasificación EPC B del edificio destaca aún más la eficiencia energética de Aura, ya que ofrece una mayor sostenibilidad y menores costos de funcionamiento. En el interior, Aura cuenta con un diseño elegante y contemporáneo, con pisos alfombrados elevados totalmente accesibles, techos suspendidos de planchas metálicas recientemente instalados e iluminación LED integrada para crear un ambiente luminoso y moderno. Ya sea que esté organizando una sesión de intercambio de ideas en equipo o dando la bienvenida a los clientes, este espacio ofrece el escenario perfecto para el éxito. Con 127 espacios de estacionamiento y una conveniente proporción de 1:250 pies cuadrados, estacionar es muy fácil. El edificio también ofrece compartimentos exclusivos para cargar vehículos eléctricos y un espacio seguro para guardar bicicletas, además de duchas para los viajeros activos. Aura es más que un simple edificio de oficinas; es un entorno empresarial próspero. El área circundante ofrece una gran cantidad de tiendas, restaurantes y servicios de ocio, lo que lo convierte en el lugar perfecto para trabajar, establecer contactos y relajarse. Ya sea que esté buscando un espacio listo para mudarse o uno que pueda personalizar para que se adapte a la cultura única de su empresa, Aura ofrece todo lo que necesita y más. Con su combinación de diseño moderno, ubicación privilegiada y comodidades de primer nivel, Aura ofrece el entorno ideal para las empresas que desean generar un impacto. Más que un simple espacio de oficina, Aura es un lugar donde su negocio puede prosperar.
- Recepción
- Estación de carga de coches
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
McDonald's | - | - | 18 min. a pie |
Papa John's | - | - | 18 min. a pie |
We Love Pizza | Pizza | - | 19 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
Bravissimo | Ropa para mujer | 3 min. a pie |
Pure Gym | Fitness | 8 min. a pie |
M&S | Grandes almacenes | 13 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
Holiday Inn |
91 habitaciones
5 min. en coche
|
Delta Hotel |
180 habitaciones
10 min. en coche
|
BW Premier Collection |
77 habitaciones
17 min. en coche
|
ACERCA DE WARWICK
Warwick es el mayor mercado de oficinas de la zona de Coventry. Alrededor de una quinta parte del inventario total de oficinas, gran parte se encuentra en parques empresariales como Tournament Fields, Tachbrook Park y Warwick Technology Park. El mercado de oficinas incluye Warwick y la ciudad de Kenilworth. Entre los principales ocupantes se encuentran National Grid e IBM.
Warwick está convenientemente situado cerca de las cercanas ciudades de Leicester y Northampton y es fácilmente accesible a Coventry, Birmingham y Londres por la línea ferroviaria Chiltern Main Line que proporciona trenes frecuentes.
La población de Warwick ha crecido en la última década, proporcionando acceso a una mano de obra diversa. Su población tiene un alto nivel educativo, con un 50% de titulados superiores. Se beneficia de la Universidad de Warwick, situada en las afueras de Coventry.
La tecnología es un área clave de crecimiento en la zona de Coventry, destacada por la presencia de "Silicon Spa", un clúster de desarrollo de juegos en la cercana Leamington Spa, que representa el 15% del talento de desarrollo del Reino Unido. Con el fin de crear y hacer crecer las conexiones con las empresas creativas y digitales de la región, la Universidad de Warwick fundó la iniciativa Comunidades Creativas y Digitales, que ofrece espacio, apoyo empresarial, tutoría y apoyo a la creación de redes para las empresas de este sector.
EQUIPO DE ALQUILER
David Rigby, Partner - Leasing agency - offices
ACERCA DEL PROPIETARIO
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OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE TRITAX BIG BOX
Elaborado por

Aura | Harrison Way
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