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Hacienda-Wynn Portfolio Sale

Cartera de especializados en venta 2 inmuebles 6.521.989 € Las Vegas, NV

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

IOS alquilado al 100% en el corazón del Distrito de los Estadios.
Lotes mejorados de asfalto/concreto con perímetro seguro.
Pidiendo 7,1 millones de dólares o una tasa máxima del 6%

3,24 acres en total.
Dos (2) inquilinos solteros
2025 NOI: 429.521,16 DÓLARES

RESUMEN EJECUTIVO

Descubra una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del vibrante submercado de Las Vegas con estas propiedades de almacenamiento industrial al aire libre (IOS) totalmente arrendadas. Ubicadas estratégicamente para un acceso óptimo a la autopista I-15, estas propiedades cuentan con (2) inquilinos sólidos, lo que garantiza un flujo de caja constante y un riesgo mínimo de vacantes. Con su ubicación ideal cerca de las principales rutas de transporte y centros comerciales clave, este sitio es perfecto para una variedad de usos industriales.
El diseño espacioso y las instalaciones bien mantenidas brindan un entorno flexible para los inquilinos, lo que lo convierte en un lugar codiciado en la zona. No pierda la oportunidad de invertir en estos activos de primera calidad que combinan estabilidad y potencial de crecimiento en uno de los mercados de más rápido crecimiento del país.
Para obtener más información, póngase en contacto con Lauren Willmore al 702-369-4825 o envíe un correo electrónico a lauren.willmore@cbre.com.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	6.521.989 €	Estado	Activo
Precio/m²	70.202 € / m²	Número de inmuebles	2
Condiciones de venta	Intercambio 1031 Hecho a medida Venta en lote/de cartera Proyecto de reurbanización	A la venta individualmente	0
Tasa de capitalización	6,05 %	Tamaño total del edificio	93 m²
Tipo de venta	Inversión	Superficie total del terreno	1,31 ha

Precio	6.521.989 €
Precio/m²	70.202 € / m²
Condiciones de venta	Intercambio 1031 Hecho a medida Venta en lote/de cartera Proyecto de reurbanización
Tasa de capitalización	6,05 %
Tipo de venta	Inversión
Estado	Activo
Número de inmuebles	2
A la venta individualmente	0
Tamaño total del edificio	93 m²
Superficie total del terreno	1,31 ha

INMUEBLES

NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN	TIPO DE INMUEBLE	TAMAÑO	AÑO DE CONSTRUCCIÓN	PRECIO INDIVIDUAL
Hacienda-Wynn 4090 W Hacienda Ave, Las Vegas, NV 89118	Especializados	46 m²	2010	-
Hacienda-Wynn 424 W Hacienda Ave, Las Vegas, NV 89118	Especializados	46 m²	2010	-