H&E Equipment Montana Portfolio
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H&E Equipment Montana Portfolio
Cartera de nave en venta 4 inmuebles 5.010.222 € Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- H&E Equipment Services, Inc. (NASDAQ: HEES; S&P: BB-) es una de las compañías de alquiler de equipos más grandes y de más rápido crecimiento del país.
- Los activos funcionan como instalaciones de alquiler de equipos, donde la mayoría del inventario de las empresas se almacena en el exterior.
- La agricultura es la industria más grande de Montana y genera un promedio de 2000 millones de dólares cada año.
- Sujeto a arrendamientos netos individuales con ± 9.3 años de plazo restantes y dos opciones de renovación por 5 años.
- Las propiedades cuentan con una relación de superficie de suelo (FAR) ideal con un promedio del 3,46%, lo que permite una flexibilidad significativa para usos futuros.
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en ofrecer a los inversores la oportunidad de adquirir la cartera de H&E Montana, compuesta por cuatro instalaciones de alquiler de equipos arrendadas por H&E Equipment Services, Inc. (NASDAQ: HEES; S&P: BB-), una de las compañías de alquiler de equipos más grandes y de más rápido crecimiento del país, con 157 ubicaciones en 32 estados. En los últimos 12 meses, hasta el 30 de septiembre de 2024, H&E generó 696 millones de dólares de EBITDA ajustado sobre unos ingresos totales de 1520 millones de dólares. El 14 de enero de 2025, United Rentals, Inc. (NYSE: URI; S&P: BB+) anunció que adquiriría H&E por 92 dólares por acción en efectivo, lo que refleja un valor empresarial total de aproximadamente 4.800 millones de dólares.
Estos activos funcionan como instalaciones de alquiler de equipos, donde la mayoría del inventario de las empresas se almacena en el exterior. En cada uno de los sitios se encuentran los edificios más pequeños que se utilizan para oficinas, salas de exposición y mantenimiento. El equipo disponible para alquilar en cada una de las ubicaciones incluye plataformas de trabajo aéreas, equipos de movimiento de tierras, equipos generales y manejo de materiales.
Con un total de 32,320 pies cuadrados distribuidos en cuatro terrenos, las propiedades están sujetas a arrendamientos netos individuales, a los que les quedan ± 9,3 años de plazo, con atractivos aumentos de alquiler del 3% a lo largo del plazo y en cada una de las dos opciones de renovación de 5 años. Las propiedades cuentan con una relación de superficie útil (FAR) ideal, con un promedio del 3,46%, lo que permite una flexibilidad significativa para usos futuros.
Según un estudio realizado por Construction Coverage, Montana ha experimentado un aumento del 17,5% en los empleos de construcción entre 2018 y 2023. El rápido aumento del empleo en la construcción crea una sinergia significativa para las empresas de alquiler de equipos, ya que el aumento de la demanda de maquinaria y herramientas impulsa una mayor actividad de alquiler.
Estos activos funcionan como instalaciones de alquiler de equipos, donde la mayoría del inventario de las empresas se almacena en el exterior. En cada uno de los sitios se encuentran los edificios más pequeños que se utilizan para oficinas, salas de exposición y mantenimiento. El equipo disponible para alquilar en cada una de las ubicaciones incluye plataformas de trabajo aéreas, equipos de movimiento de tierras, equipos generales y manejo de materiales.
Con un total de 32,320 pies cuadrados distribuidos en cuatro terrenos, las propiedades están sujetas a arrendamientos netos individuales, a los que les quedan ± 9,3 años de plazo, con atractivos aumentos de alquiler del 3% a lo largo del plazo y en cada una de las dos opciones de renovación de 5 años. Las propiedades cuentan con una relación de superficie útil (FAR) ideal, con un promedio del 3,46%, lo que permite una flexibilidad significativa para usos futuros.
Según un estudio realizado por Construction Coverage, Montana ha experimentado un aumento del 17,5% en los empleos de construcción entre 2018 y 2023. El rápido aumento del empleo en la construcción crea una sinergia significativa para las empresas de alquiler de equipos, ya que el aumento de la demanda de maquinaria y herramientas impulsa una mayor actividad de alquiler.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.010.222 € | Número de inmuebles | 4 |
| Precio/m² | 1.669 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 7,25 % | Tamaño total del edificio | 3.003 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Superficie total del terreno | 8,69 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 5.010.222 € |
| Precio/m² | 1.669 € / m² |
| Tasa de capitalización | 7,25 % |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 4 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 3.003 m² |
| Superficie total del terreno | 8,69 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 54359 US Highway 2, Glasgow, MT 59230 | Nave | 836 m² | 2019 | - |
| 2809 Vaughn Rd, Great Falls, MT 59404 | Nave | 609 m² | 1959 | - |
| 3810 US Highway 2 W, Havre, MT 59501 | Nave | 669 m² | 2017 | - |
| 2566 Truck Byp, Lewistown, MT 59457 | Nave | 888 m² | 2012 | - |
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