77220 Gretz-Armainvilliers

Se ofrece a la venta un complejo inmobiliario independiente con una superficie de 2.100 m² en una parcela de 2.400 m², distribuida en tres niveles. La planta baja incluye 8 celdas de actividad que suman un total de 700 m², con una altura de techo de 3,5 metros. El primer piso alberga un espacio de oficinas de 700 m², que incluye 8 lotes y 2 apartamentos. El segundo piso, por su parte, ofrece un espacio de oficina de 700 m² por terminar. Toda la planta baja y gran parte del primer piso están ocupadas actualmente por el mismo inquilino, que ha estado presente durante varios años. Los ingresos actuales por alquiler ascienden a 106.428€ HT/HC/AÑO, lo que ofrece una rentabilidad del 6,4%. Los ingresos totales estimados después de los ajustes son de 196.428€ HT/HC/AÑO, es decir, una rentabilidad estimada del 11%. El edificio también tiene acceso para camiones, ideal para actividades que requieren un fácil acceso para un transporte de alta capacidad.