Falls Gateway Center Great Falls International Airport

El Falls Gateway Center incluye más de 300 acres directamente adyacentes a la I-15, lo que brinda una visibilidad interestatal incomparable en la ciudad de Great Falls. Ningún otro sitio de la ciudad ofrece un acceso o una visibilidad interestatales similares, y esta ubicación privilegiada ahora está disponible para sus proyectos minoristas, comerciales o de industria ligera. El intercambiador totalmente direccional existente está a menos de 400 metros de los sitios disponibles y el acceso local se proporciona a través de una carretera frontal existente. En el lugar se ha extendido suficiente electricidad, agua, alcantarillado y gas. El costo inicial de infraestructura muy bajo brinda una ubicación privilegiada para su proyecto. Clasificada en zonas industriales aeroportuarias, la zonificación flexible permite usos minoristas, hoteleros, de oficinas y de industria ligera. Los 300 acres son planos y nivelados y anteriormente no estaban urbanizados. El sitio está ubicado completamente dentro de los límites de la ciudad, lo que brinda acceso a los servicios públicos de la ciudad y a la protección contra incendios. Esta propiedad es propiedad de la Autoridad Aeroportuaria de Great Falls y solo está disponible para arrendamiento. Los arrendamientos a largo plazo están disponibles a precios muy competitivos. Ubicado junto a la salida 277 de la I-15, el Falls Gateway Center es la primera salida de Great Falls desde la I-15 en dirección norte, lo que brinda una excelente primera impresión sobre más de 4,6 millones de viajes anuales en vehículo. Este sitio es el lugar perfecto para un nuevo desarrollo hotelero, minorista o comercial que desee visibilidad y un cómodo acceso a la infraestructura aeroportuaria e interestatal. Las instalaciones de Falls Gateway se encuentran a una milla (próxima a la salida de la interestatal) del complejo Marketplace, que incluye Smith's (tienda de comestibles), Old Navy, Home Depot, Famous Footwear, Michael's, Petco, AMC Theaters, Pier 1, Barnes and Noble, Furniture Row y varios hoteles, restaurantes y otras tiendas de apoyo. La calle comercial más transitada de Great Falls, la 10th Avenue, recoge el tráfico de toda la ciudad y termina en una rampa de acceso de la I-15 a solo una milla al sur del Falls Gateway Center, lo que brinda un acceso excepcional desde cualquier parte de la ciudad. Todos los sitios están ubicados a menos de tres millas de los complejos residenciales Fox Farm y Bellevue, que se encuentran entre los barrios más grandes y atractivos de Great Falls. La fase I del parque industrial ligero del aeropuerto, adyacente a este sitio, se completó en 2024 y está completamente ocupada por un concesionario de camiones Peterbilt. Actualmente se están planificando las fases futuras del parque industrial ligero.