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34790 Grabels

Oficinas 179 m² 475.000 € En venta

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Edificio de condominios, adecuado para profesiones médicas y terciarias
  • Aire acondicionado reversible y numerosos puntos de agua
  • Ascensor y accesibilidad PMR
  • Excelente accesibilidad: A75, tranvía, estación de tren y aeropuerto cercanos

RESUMEN EJECUTIVO

Este edificio de oficinas ubicado en Grabels, cerca de Montpellier, alberga varias actividades profesionales en un entorno funcional y accesible. Construido para satisfacer las necesidades de las profesiones médicas y liberales, ofrece espacios bien equipados para personas discapacitadas, un ascensor y aire acondicionado reversible. El sitio tiene un acceso rápido a las infraestructuras de transporte, con la A75 a 10 minutos, la estación de TGV Sud de France y el aeropuerto de Montpellier Méditerrée a 25 minutos. La línea 1 del tranvía, parada «EuroMédecine», es accesible en 13 minutos. El edificio también cuenta con un amplio aparcamiento al aire libre, que garantiza un fácil acceso para los ocupantes y visitantes.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 475.000 €
Tamaño de la unidad 179 m²
N.º de unidades 1
Tamaño total del edificio 1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble Oficina (Condominio)
Subtipo de inmueble Clínica médica
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Clase de edificio C
Plantas 2
Parking

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Lot 1

Tamaño de la unidad 179 m²
Precio 475.000 €
Precio por m² 2.654,65 €
Uso del condominio Oficinas
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización 8,42%
Ingresos netos de explotación 40.000 €
Tarifa de agencia 5,00 % del alquiler anual
DESCRIPCIÓN

Oferta — Venta de oficinas de 179 m² en Grabels

Ubicados en Grabels (34790), estos consultorios de 179 m² funcionan actualmente como consultorios dentales y están ubicados en el primer piso de un edificio de condominios. El complejo incluye una sala de espera, tres salas de tratamiento, tres oficinas, una sala de reuniones, una sala de almacenamiento y salas técnicas con baño privado.

Estas oficinas ofrecen un entorno profesional funcional, con una altura de techo de 2,53 m, numerosos puntos de agua y aire acondicionado reversible. El acceso es PMR y el edificio está equipado con un ascensor.

NOTAS DE VENTA

La oferta incluye 8 plazas de aparcamiento al aire libre.
Además, la propiedad se puede vender alquilada con un ingreso anual de alquiler de 40.000€ HC.
Impuesto sobre la propiedad: ¿3? 698 €/año

Plan
Plan
View Photo Plan
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AMENITIES

  • Sistema de seguridad
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Espacio de almacenamiento
  • ID del anuncio: 35093351

  • Fecha en el mercado: 11/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 34790 Grabels

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