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Glyndwr Rd
Oficina/Local 922 m² 548.698 € En venta Cwmbran NP44 1QS
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en un próspero centro comercial del sur de Gales, a 17 millas al noreste de Cardiff.
- Un moderno centro educativo en la planta baja construido en 2008.
- Dentro del principal complejo de ocio de la ciudad.
- 999 años de arrendamiento en un grano de pimienta.
- Proporciona 9,928 pies cuadrados de espacio flexible.
- Justo al lado de un centro comercial de 700 000 pies cuadrados (el segundo más grande de Gales con 3000 plazas de aparcamiento gratuitas).
RESUMEN EJECUTIVO
Cwmbran Leisure se construyó en 2008 y comprende un complejo de ocio especialmente diseñado dispuesto en la planta baja y el primer piso. El proyecto se basa en el cine Vue, que cuenta con 8 salas repartidas en 21.000 pies cuadrados de planta baja y primera. El Hollywood Bowl comprende un complejo de bolos de 20 pistas con un bar con licencia para servir hasta altas horas de la noche. El centro educativo de la planta baja ofrece aulas, áreas de descanso y una cafetería interna como parte de un equipamiento para inquilinos de 450 000 libras esterlinas. El diseño estructural proporciona una excelente flexibilidad para el futuro.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 548.698 € | Clase de edificio | B |
| Tamaño de la unidad | 922 m² | Plantas | 3 |
| N.º de unidades | 1 | Tamaño de planta tipo | 4.150 m² |
| Tamaño total del edificio | 8.418 m² | Año de construcción | 2008 |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) | Tamaño de la parcela | 5,13 ha |
| Subtipo de inmueble | Cine | Ratio de parking | 3,59/1.000 m² |
| Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 548.698 € |
| Tamaño de la unidad | 922 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 8.418 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Cine |
| Tipo de venta | Inversión |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 3 |
| Tamaño de planta tipo | 4.150 m² |
| Año de construcción | 2008 |
| Tamaño de la parcela | 5,13 ha |
| Ratio de parking | 3,59/1.000 m² |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad Education
| Tamaño de la unidad | 922 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 548.698 € | Tenencia | Arrendamiento a largo plazo |
| Precio por m² | 594,90 € | Tasa de capitalización | 9,38% |
| Uso del condominio | Oficina/Local | Ingresos netos de explotación | 51.478,27 € |
| Tamaño de la unidad | 922 m² |
| Precio | 548.698 € |
| Precio por m² | 594,90 € |
| Uso del condominio | Oficina/Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tenencia | Arrendamiento a largo plazo |
| Tasa de capitalización | 9,38% |
| Ingresos netos de explotación | 51.478,27 € |
DESCRIPCIÓN
Centro comercial en el centro de la ciudad de Gales del Sur, que ofrece 9.928 pies cuadrados de espacio flexible.
NOTAS DE VENTA
Las ofertas superiores a 453.000 libras esterlinas (cuatrocientas cincuenta y tres mil libras) están sujetas a contrato y no incluyen el IVA.
Una compra de este nivel refleja un rendimiento inicial neto del 9%, basado en un coste del comprador del 4,26%.
Con una revisión del RPI sin límite en 2026 (solo al alza).
El precio equivale a un bajo valor de capital de 45,63 libras esterlinas por persona en total.
Internal space
Internal space
Internal space
AMENITIES
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Sistema de seguridad
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Glyndwr Rd
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