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51290 Giffaumont-Champaubert
Local 633 m² 22 % Alquilado En venta 430.000 € (679,30 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Terraza bioclimática
- Climática
- Abierto 9 meses al año
RESUMEN EJECUTIVO
El establecimiento se extiende sobre un área de aproximadamente 246 m² y ofrece un gran espacio interior con capacidad para cien asientos. En el exterior, una gran terraza bioclimática, totalmente modular y cubierta, permite disfrutar de una capacidad adicional de alrededor de 200 asientos, al tiempo que garantiza un confort óptimo independientemente de la temporada.
La distribución del local ha sido diseñada para cumplir con los requisitos de un negocio de restauración dinámico, con una zona de bar con licencia IV, una cocina equipada e instalaciones adaptadas a un servicio fluido y eficiente. Gracias a sus más de veinte años de existencia, este establecimiento goza de una reputación bien establecida y atrae a una clientela fiel y turística.
El conjunto está disponible de inmediato, lo que ofrece una oportunidad única en este popular sector.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
El lugar se revela en un entorno excepcional, en el corazón del puerto de Giffaumont, a orillas del Lac du Der, y ofrece un ambiente único donde se combinan la relajación y el dinamismo turístico. El espacio se extiende sobre aproximadamente 246 m², completamente diseñado para dar cabida a una clientela grande y variada, seducida por la proximidad inmediata del puerto deportivo y el casino. Desde la entrada, el cálido ambiente del bar-restaurante es evidente con una sala interior espaciosa y luminosa, con capacidad para un centenar de personas. La distribución es funcional, diseñada para combinar comodidad y eficiencia, con un mobiliario adaptado a las exigencias de un servicio fluido y rápido. El espacio tiene aire acondicionado, lo que garantiza una agradable bienvenida en todas las estaciones. El exterior revela una ventaja importante: una amplia terraza bioclimática totalmente cubierta, con capacidad para unos 200 invitados. Esta estructura permite una explotación óptima durante toda la temporada, ofreciendo una vista impresionante del lago y un entorno propicio para momentos de convivencia. La organización del espacio exterior promueve una fácil circulación, con áreas diferenciadas para el servicio, lo que garantiza una comodidad óptima tanto para los clientes como para el equipo local. El entorno inmediato refuerza el atractivo del lugar: una afluencia turística sostenida, especialmente en verano, gracias a las actividades náuticas, los paseos por las orillas y la proximidad del casino, que generan un flujo continuo de visitantes. Por lo tanto, el establecimiento se beneficia de una ubicación estratégica, ideal para atraer a una clientela diversa, entre clientes habituales y turistas visitantes. Con más de veinte años de existencia, este lugar es un verdadero punto de referencia en el paisaje local, impulsado por una sólida reputación y una asistencia regular. Su funcionamiento actual atestigua su éxito, con una actividad dinámica durante nueve meses al año y un potencial de desarrollo que aún es posible.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta baja | 246 m² | Locales | Parcela independiente | Ahora |
Planta baja
| Tamaño |
| 246 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| Parcela independiente |
| Disponible |
| Ahora |
Planta baja
| Tamaño | 246 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | Parcela independiente |
| Disponible | Ahora |
El lugar se revela en un entorno excepcional, en el corazón del puerto de Giffaumont, a orillas del Lac du Der, y ofrece un ambiente único donde se combinan la relajación y el dinamismo turístico. El espacio se extiende sobre aproximadamente 246 m², completamente diseñado para dar cabida a una clientela grande y variada, seducida por la proximidad inmediata del puerto deportivo y el casino. Desde la entrada, el cálido ambiente del bar-restaurante es evidente con una sala interior espaciosa y luminosa, con capacidad para un centenar de personas. La distribución es funcional, diseñada para combinar comodidad y eficiencia, con un mobiliario adaptado a las exigencias de un servicio fluido y rápido. El espacio tiene aire acondicionado, lo que garantiza una agradable bienvenida en todas las estaciones. El exterior revela una ventaja importante: una amplia terraza bioclimática totalmente cubierta, con capacidad para unos 200 invitados. Esta estructura permite una explotación óptima durante toda la temporada, ofreciendo una vista impresionante del lago y un entorno propicio para momentos de convivencia. La organización del espacio exterior promueve una fácil circulación, con áreas diferenciadas para el servicio, lo que garantiza una comodidad óptima tanto para los clientes como para el equipo local. El entorno inmediato refuerza el atractivo del lugar: una afluencia turística sostenida, especialmente en verano, gracias a las actividades náuticas, los paseos por las orillas y la proximidad del casino, que generan un flujo continuo de visitantes. Por lo tanto, el establecimiento se beneficia de una ubicación estratégica, ideal para atraer a una clientela diversa, entre clientes habituales y turistas visitantes. Con más de veinte años de existencia, este lugar es un verdadero punto de referencia en el paisaje local, impulsado por una sólida reputación y una asistencia regular. Su funcionamiento actual atestigua su éxito, con una actividad dinámica durante nueve meses al año y un potencial de desarrollo que aún es posible.
Elaborado por
Simeka Immobilier Et Commerces
51290 Giffaumont-Champaubert
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