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Esta parcela ya se ha desarrollado con atributos clave como la entrada/salida, las carreteras, el estacionamiento, los bordillos, las aceras, el paisajismo y una cuenca de retención. Lo único que le queda al propietario/usuario es construir el edificio de 4,000 a 5,000 pies cuadrados. Se trata de una oportunidad única y valiosa en la que se ha invertido todo el trabajo y los costes necesarios para desarrollar casi el 70% de la parcela.
Muy cerca se encuentran el Acrisure Arena, con capacidad para 11.000 personas, el Hampton Inn, el Holiday Inn Express, el Fairfield Inn y el Courtyard Inn. En las inmediaciones hay un ARCO AMPM y un Starbucks, que atrae a muchas personas al centro comercial. Al otro lado de la calle se encuentra el parque de oficinas de University Village. Al otro lado de la calle hay una farmacia y consultorios médicos de Kaiser Permanente y un edificio de la Asociación de Maestros de California. A pocos pasos se encuentran el campus satélite de la Universidad de California en Riverside y el campus de Palm Desert de la Universidad Estatal de California en San Bernardino, donde habrá 8.000 estudiantes. El estado de California aprobó 79 millones de dólares en 2022 para este campus de Palm Desert de California, y está previsto que la construcción del edificio comience en junio de 2025.