Generational Asset | Harmon Square

Harmon Square es un activo generacional ubicado a 2 millas del Strip de Las Vegas, frente a Virgin Hotels Las Vegas y a solo una manzana de la Universidad de Nevada, Las Vegas (UNLV). La propiedad recibe más de 40,8 millones de visitantes anuales en Las Vegas y está estratégicamente ubicada cerca de las principales atracciones, como la estación Las Vegas Loop, el circuito del Grand Prix de Las Vegas y el campus de 332 acres de la UNLV, con más de 32 000 estudiantes. El centro comercial cuenta con una combinación ideal de inquilinos de restaurantes y tiendas de conveniencia, como 7-Eleven, Dunkin' Donuts, White Castle, Subway, Sbarro y Bojangles, lo que genera un tráfico peatonal constante.
Totalmente estabilizado con una ocupación del 100%, Harmon Square opera con arrendamientos de NNN con transferencias de gastos, lo que garantiza la facilidad de administración y un mínimo desfase de gastos. Entre los principales generadores de tráfico figuran los 64.500 puntos por día en la intersección de Paradise Road y E Harmon Avenue, además de la proximidad a Virgin Hotels Las Vegas, que cuenta con 1500 habitaciones, un casino de 60 000 pies cuadrados y un teatro con música en vivo. Los aumentos fijos de alquiler y las cláusulas porcentuales de alquiler proporcionan un crecimiento constante del NOI, lo que la convierte en una oportunidad de inversión flexible, ya que partes del centro están disponibles para su adquisición por separado. La propiedad está ubicada en un área densamente poblada con 124,133 residentes en un radio de 3 millas y 392,211 en un radio de 5 millas.