Gateway South Saint Louis, MO 63102

El Parque Industrial Gateway South es una remodelación industrial de clase A de 100 acres ubicada a lo largo del río Mississippi en St. Louis, Missouri. Ubicado en la encrucijada de las principales carreteras interestatales I-64, I-55 e I-44 y a solo una milla al sur de la I-70, este sitio ofrece una conectividad incomparable con acceso al transporte fluvial, ferroviario y por carretera. El parque está diseñado para satisfacer diversas necesidades industriales y ofrece opciones flexibles de construcción a medida que van desde 20 000 a 225 000 pies cuadrados. Los inquilinos pueden personalizar los diseños de los edificios, las configuraciones de los estacionamientos y las alturas libres de 24 a 36 pies, lo que lo hace ideal para la fabricación, la oficina/almacén, la producción, la distribución, la I+D y el almacenamiento al aire libre. La ubicación privilegiada de Gateway South dentro de una zona de comercio exterior (FTZ) y el acceso directo a las líneas de conmutación de la Union Pacific Railroad and Terminal Railroad Association (TRRA) mejoran aún más su atractivo logístico. La zonificación sin restricciones «K» de la propiedad permite una amplia gama de usos industriales, lo que garantiza la flexibilidad para varios tipos de negocios. Los inquilinos también se benefician de incentivos atractivos, que incluyen una reducción del impuesto a la propiedad de hasta un 90% durante 10 años, seguida de una reducción del 50% durante cinco años, así como Missouri Works, exenciones del impuesto sobre las ventas e incentivos para los servicios públicos. El parque ofrece una importante ventaja de costos debido a su acceso a una abundante oferta de mano de obra local, a la reducción de los gastos operativos y a los favorables costos inmobiliarios. Ubicado cerca de los principales lugares de interés de San Luis, como Ballpark Village, el estadio Anheuser-Busch y el Gateway Arch, Gateway South ofrece una alta puntuación de accesibilidad para caminar, con fácil acceso a restaurantes, hoteles y tiendas minoristas cercanos. El sitio combina edificios de fabricación históricos conservados con recursos modernos, como un laboratorio de creación de prototipos y una biblioteca de materiales con compartimentos altos, lo que fomenta un entorno de innovación y crecimiento. Para las empresas que buscan una ubicación industrial estratégica con amplias comodidades y beneficios logísticos, el Parque Industrial Gateway South es una oportunidad sin igual. Para obtener más información sobre el arrendamiento y los precios, póngase en contacto con Tripp H. Hardin, de SIOR, o con Keith Ziercher, de CCIM.