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13120 Gardanne
Oficinas 114 – 413 m² 297.000 – 989.688 €/unidad En venta
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificios sostenibles mediterráneos clasificados (BDM)
- Acceso rápido a las principales rutas de transporte
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en Gardanne, este atípico edificio de uso mixto se distingue por su notable arquitectura y su construcción de alta calidad. Clasificado como Edificios Sostenibles del Mediterráneo (BDM), integra materiales ecológicos y soluciones innovadoras para optimizar la eficiencia energética. Al beneficiarse de áreas comunes de muy buen estándar, el edificio ofrece espacios luminosos diseñados para combinar el confort y el rendimiento energético. El uso de concreto aislante con bajo contenido de carbono y materiales ecológicos refuerza su compromiso ambiental, mientras que los paneles solares permiten una gestión energética optimizada. Su orientación ha sido diseñada para maximizar los insumos naturales y reducir el consumo de energía. Con una ubicación ideal, el sitio permite un acceso rápido a las principales rutas de transporte: las autopistas A51 y A8 en 10 minutos, la carretera D6 en 1 minuto, la estación de tren SNCF TGV de Aix en 20 minutos y el aeropuerto de Marsella-Provenza en 30 minutos.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 297.000 € – 989.688 € | Tipo de inmueble | Oficina |
| Tamaño de la unidad | 114 - 413 m² | Subtipo de inmueble | Oficina |
| N.º de unidades | 5 | Clase de edificio | B |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Plantas | 4 |
| Precio | 297.000 € – 989.688 € |
| Tamaño de la unidad | 114 - 413 m² |
| N.º de unidades | 5 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Subtipo de inmueble | Oficina |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 4 |
5 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad C -24 & 25
| Tamaño de la unidad | 413 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 967.700 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.343,36 € | Tarifa de agencia | 3,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 413 m² |
| Precio | 967.700 € |
| Precio por m² | 2.343,36 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 3,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Tarifa de estacionamiento adicional:
Aparcamientos aéreos: 6 600 euros/unidad (IVA no incluido)
Estacionamiento con precableado de 7.000 euros/U de antena HT
Aparcamiento: estación de carga eléctrica de 8.000 euros/U (sin IVA)
NOTAS DE VENTA
Se ofrecen a la venta oficinas de 413 m², en un edificio nuevo y certificado. Esta propiedad cuenta con áreas comunes de lujo y un ascensor, que ofrecen una comodidad óptima a los usuarios. El edificio está equipado con una red geotérmica de cal/frío para una gestión eficiente del consumo de energía, así como para la producción de energía solar a través de un sistema Smart Flower, que permite el uso del 78% de la energía renovable y la electricidad verde.
La superficie útil es de 331,7 m² y se distribuye en un espacio abierto con accesorios modernos, que incluyen una placa de falso techo, iluminación LED con detección de presencia y suelo de moqueta. Además, es posible adquirir 8 plazas de aparcamiento al aire libre. Esta propiedad ofrece condiciones de trabajo óptimas y un fuerte compromiso ecológico.
Unidad C - 26
| Tamaño de la unidad | 185 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 434.111 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.346,93 € | Tarifa de agencia | 3,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 185 m² |
| Precio | 434.111 € |
| Precio por m² | 2.346,93 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 3,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Tarifa de estacionamiento adicional:
Aparcamientos aéreos: 6 600 euros/unidad (IVA no incluido)
Estacionamiento con precableado de 7.000 euros/U de antena HT
Aparcamiento: estación de carga eléctrica de 8.000 euros/U (sin IVA)
NOTAS DE VENTA
Se ofrecen a la venta oficinas de 185,38 m², en un edificio nuevo y certificado. Esta propiedad cuenta con áreas comunes de lujo y un ascensor, que ofrecen una comodidad óptima a los usuarios. El edificio está equipado con una red geotérmica de cal/frío para una gestión eficiente del consumo de energía, así como para la producción de energía solar a través de un sistema Smart Flower, que permite el uso del 78% de la energía renovable y la electricidad verde.
La superficie útil es de 331,7 m² y se distribuye en un espacio abierto con accesorios modernos, que incluyen una placa de falso techo, iluminación LED con detección de presencia y suelo de moqueta. Además, es posible adquirir 4 plazas de aparcamiento exteriores. Esta propiedad ofrece condiciones de trabajo óptimas y un fuerte compromiso ecológico.
Unidad C - 22& 23
| Tamaño de la unidad | 206 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 482.843 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.344,28 € | Tarifa de agencia | 3,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 206 m² |
| Precio | 482.843 € |
| Precio por m² | 2.344,28 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 3,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Tarifa de estacionamiento adicional:
Aparcamientos aéreos: 6 600 euros/unidad (IVA no incluido)
Estacionamiento con precableado de 7.000 euros/U de antena HT
Aparcamiento: estación de carga eléctrica de 8.000 euros/U (sin IVA)
NOTAS DE VENTA
Se ofrecen a la venta oficinas de 206,19 m², en un edificio nuevo y certificado. Esta propiedad cuenta con áreas comunes de lujo y un ascensor, que ofrecen una comodidad óptima a los usuarios. El edificio está equipado con una red geotérmica de cal/frío para una gestión eficiente del consumo de energía, así como para la producción de energía solar a través de un sistema Smart Flower, que permite el uso del 78% de la energía renovable y la electricidad verde.
La superficie útil es de 331,7 m² y se distribuye en un espacio abierto con accesorios modernos, que incluyen una placa de falso techo, iluminación LED con detección de presencia y suelo de moqueta. Además, es posible adquirir 8 plazas de aparcamiento al aire libre. Esta propiedad ofrece condiciones de trabajo óptimas y un fuerte compromiso ecológico.
Unidad A - 5
| Tamaño de la unidad | 413 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 989.688 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.396,61 € | Tarifa de agencia | 3,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 413 m² |
| Precio | 989.688 € |
| Precio por m² | 2.396,61 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 3,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Tarifa de estacionamiento adicional:
Aparcamientos aéreos: 6 600 euros/unidad (IVA no incluido)
Estacionamiento con precableado de 7.000 euros/U de antena HT
Aparcamiento: estación de carga eléctrica de 8.000 euros/U (sin IVA)
NOTAS DE VENTA
Se ofrecen a la venta oficinas de 412,62 m² en ERP 5, en un edificio nuevo y certificado. Esta propiedad cuenta con áreas comunes de lujo y un ascensor, que ofrecen una comodidad óptima a los usuarios. El edificio está equipado con una red geotérmica de cal/frío para una gestión eficiente del consumo de energía, así como para la producción de energía solar a través de un sistema Smart Flower, que permite el uso del 78% de la energía renovable y la electricidad verde.
La superficie útil es de 378,3 m² y se distribuye en un espacio abierto con accesorios modernos, que incluyen una placa de falso techo, iluminación LED con detección de presencia y suelo de moqueta. Esta propiedad ofrece condiciones de trabajo óptimas y un fuerte compromiso ecológico.
Unidad B - 153
| Tamaño de la unidad | 114 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 297.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.605,45 € | Tarifa de agencia | 3,00 % del alquiler anual |
| Tamaño de la unidad | 114 m² |
| Precio | 297.000 € |
| Precio por m² | 2.605,45 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 3,00 % del alquiler anual |
DESCRIPCIÓN
Tarifa de estacionamiento adicional:
Aparcamientos aéreos: 6 600 euros/unidad (IVA no incluido)
Estacionamiento con precableado de 7.000 euros/U de antena HT
Aparcamiento: estación de carga eléctrica de 8.000 euros/U (sin IVA)
NOTAS DE VENTA
Se ofrecen a la venta oficinas de 114,22 m², en un edificio nuevo y certificado. Esta propiedad cuenta con áreas comunes de lujo y un ascensor, que ofrecen una comodidad óptima a los usuarios. El edificio está equipado con una red geotérmica de cal/frío para una gestión eficiente del consumo de energía, así como para la producción de energía solar a través de un sistema Smart Flower, que permite el uso del 78% de la energía renovable y la electricidad verde.
Elaborado por
Hvs Real Estate
13120 Gardanne
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