7-Eleven | GA Highway 247 Connector
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7-Eleven GA Highway 247 Connector
Local 499 m² En venta Byron, GA 31008 8.603.524 € (17.239 €/m²) Tasa de capitalización 5,20 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 7-Eleven, Inc. es responsable de todos los gastos relacionados con la propiedad, incluidos los impuestos, el seguro y el mantenimiento, lo que garantiza ingresos pasivos
- Respaldado por 7-Eleven, el minorista de conveniencia más grande del mundo con más de 13 000 ubicaciones en Norteamérica
- El sitio incluye el concepto de restaurante «Raise the Roost», que ofrece filetes de pollo frito empanizados a mano con salsas exclusivas y más
- 7-Eleven, Inc. completó la adquisición de 3.800 tiendas Speedway en 2021
- El alquiler aumenta un 10% durante los períodos de plazo inicial y de opción, lo que genera un crecimiento predecible de los ingresos
RESUMEN EJECUTIVO
Una gran parcela de 9,2 acres ofrece un amplio espacio para un importante transporte comercial y alojamiento para el tráfico local. Con una ubicación ideal en una concurrida intersección de Centerville Road, esta sucursal de 7-Eleven de 5,372 pies cuadrados capta la atención de los residentes locales y los viajeros que viajan por la Interestatal 75 y la GA-247. Cuenta con una construcción modernizada para 2025 con ocho surtidores de gasolina y cuatro surtidores de diésel de alta velocidad, diseñados estratégicamente para atender a un gran volumen de clientes y dar cabida a vehículos comerciales de gran tamaño. Incluye 18 espacios de estacionamiento para camiones y 44 espacios regulares, lo que permite un tráfico intenso sin congestión, lo que mejora la comodidad del cliente. El inquilino es responsable de todos los gastos, incluido el mantenimiento estructural, del techo y del estacionamiento, lo que crea una oportunidad de inversión que requiere poco mantenimiento. La sólida reputación de 7-Eleven como marca de tiendas de conveniencia básica proporciona una base sólida para la estabilidad de los inquilinos y la seguridad de los inversores. Con un aumento constante de los ingresos por alquiler y un mercado favorable, el potencial a largo plazo de esta propiedad se alinea con el crecimiento demográfico y económico proyectado por Warner Robins.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
499 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
8.603.524 €
Precio por m²
17.239 €
Tasa de capitalización
5,20 %
Ingresos netos de explotación
447.349 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,01
Tamaño de la parcela
3,72 ha
Zonificación
C-2
Parking
62 Espacios (124,23 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 052B-065-A | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 667.848 € | Evaluación total | 667.848 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
052B-065-A
Evaluación del terreno
667.848 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
667.848 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
7-Eleven | GA Highway 247 Connector
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