Fully Leased Mixed Asset Portfolio

DOS EDIFICIOS TOTALMENTE ALQUILADOS, DISPONIBLES POR SEPARADO
Invierta en el crecimiento de Lubbock, Texas, con una oportunidad de adquisición multifacética perfectamente posicionada para sacar provecho de esta ciudad en ascenso. Las carreteras 1625 y 1627 County Road 7340 están disponibles juntas o por separado, y las parcelas se pueden dividir. Cada una cuenta con gas, electricidad, fosas sépticas y agua de pozo.
INDUSTRIAL: 1627 County Road 7340 es un almacén que abarca 5,828 pies cuadrados en 1,03 acres. La planta de distribución industrial está alquilada en su totalidad a Briggs Equipment, una empresa proveedora y reparadora de piezas con dos docenas de ubicaciones en todo el suroeste. El arrendatario del crédito tiene un contrato de arrendamiento de doble red con más de cuatro años restantes, por lo que casi no tiene responsabilidades con el propietario. Cuenta con un espacio de oficina de 1,000 pies cuadrados con un baño y un cobertizo para implementos. El espacio restante corresponde al área del almacén, que se calienta y enfría con aislamiento de espuma soplada. Incluye dos puertas basculantes de 14 pies por 14 pies, un ventilador Big Ass, una altura de pared de 16 pies, una altura de alero de 23 pies y unidades superiores de gas.
MULTIFAMILIAR: La 1625 County Road 7340 es un edificio multifamiliar de tres unidades y 6,000 pies cuadrados construido en 2021 con un administrador de propiedades local que puede cubrir las tareas de mantenimiento y arrendamiento. El tríplex tiene los apartamentos A y B arrendados, cada uno con un diseño de una habitación y un baño y un garaje de gran tamaño. El apartamento C es una unidad de gran tamaño y podría dividirse en dos. Actualmente cuenta con un diseño de tres dormitorios y dos baños con una gran sala familiar. Cada unidad tiene un patio cubierto, un patio trasero y conexiones para lavadora/secadora. La propiedad está situada en 0.603 acres.
Ubicada en el sur de Lubbock, la cartera de carreteras del condado 7340 de 1625 y 1627 cuenta con una posición privilegiada en la zona más poblada de la ciudad, fuera del Loop 289 de Texas. Debido a su ubicación densamente poblada, las propiedades se beneficiarán de los próximos planes de infraestructura pública de Lubbock para crear un sistema regional integrado para bicicletas y peatones y ampliar el servicio de transporte. Las propiedades también se encuentran a una milla de la US 87, la principal arteria norte-sur de la ciudad, que se convierte en la Interestatal 27.