Heartland Dental | Fry Rd & West Rd
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Heartland Dental Fry Rd & West Rd
Oficina 408 m² En venta Cypress, TX 77433 3.093.921 € (7.589 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendado a Heartland Dental por 10 años más tres (3) opciones de cinco años
- Heartland Dental, LLC es la organización de apoyo dental más grande de los EE. UU., con más de 1,800 consultorios dentales apoyados ubicados en 38 estados
- Heartland Dental continúa con un impresionante crecimiento nacional con la apertura de 94 nuevas ubicaciones en 2023
- El alquiler fijo aumenta un 10% cada cinco años en los plazos iniciales y de prórroga
- Heartland Dental es propiedad mayoritaria de KKR, la mayor empresa de inversión global del mundo, con más de 504 000 millones de dólares gestionados
RESUMEN EJECUTIVO
Este centro dental de Heartland está ubicado cerca de la esquina señalizada de Fry Road y West Road, que tiene un alto número de tráfico de 43 755 vehículos por día. Forma parte de la comunidad planificada según el plan maestro de Miramesa, una de las 25 mejores comunidades planificadas del país según las ventas netas de viviendas. Ubicación privilegiada cerca del nuevo complejo comercial Miramesa Town Center y excelente proximidad al desarrollo Bridgeland, una comunidad de 11.401 acres con 20,000 hogares y aproximadamente 65,000 residentes. Se proyecta un aumento promedio anual del 13% en los ingresos de los hogares en un radio de cinco millas del sitio en los próximos cinco años, lo que preparará a Heartland Dental y Cypress para un crecimiento simultáneo significativo. Heartland Dental se encuentra en una región extremadamente próspera, con un ingreso familiar promedio anual de 184.791 dólares en un radio de una milla. En un radio de ocho kilómetros del centro, la población asciende a 249 633 habitantes, con un aumento previsto del 11% para 2029.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
408 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
3.093.921 €
Precio por m²
7.589 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
185.592 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
408 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,24 ha
Parking
33 Espacios (80,95 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1382220010002 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 588.326 € | Evaluación total | 588.326 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1382220010002
Evaluación del terreno
588.326 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
588.326 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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